Visite rue de Cotte, Paris 12, au dernier étage d'un immeuble ancien où Marine et Antoine les propriétaires nous ouvrent les portes de leur trois-pièces de 53 m2 en duplex. Un appartement plein de charme que l'agence WTF/A, composée des talentueux architectes Julie Mafrand, Gervaise Thiriet et Christophe Darbéda, eut pour mission de rénover entièrement. Marine connaissait bien la rue et le quartier pour y avoir déjà habité. Lorsqu'elle cherche à acheter avec Antoine et tombe sur l'annonce immobilière, elle n'hésite pas une seconde. Après avoir traversé la charmante cour intérieure, elle grimpe tous les étages de cet ancien couvent transformé en plusieurs appartements. Et découvre ce qui était au départ un deux-pièces, fait de bric et de broc. L'ancien propriétaire avait acheté des combles pour créer une mezzanine, mais la réunification des chambres des soeurs n'était pas optimale (il restait encore deux cuisines et deux salles de bains). La possibilité d'acquérir d'autres combles et d'étendre ainsi la surface du logement finit de convaincre Marine et Antoine de sauter le pas. Il ne restait plus qu'à repartir d'une base saine pour façonner l'appartement idéal.
Condition sine qua non à l'achat de cet appartement parisien, la possibilité d'investir d'autres combles permit à l'agence WTF/A de créer la seconde chambre souhaitée par les propriétaires. Ce ne fût pas le seul remaniement opéré pour élever cet ancien deux-pièces avec mezzanine au rang de duplex. L'organisation initiale, complètement disparate avec des pièces en double, laissa place à un grand volume ouvert correspondant au séjour. Loin de se satisfaire de l'échelle de meunier existante pour accéder au dernier niveau de l'appartement, Marine et Antoine exprimèrent l'envie d'un véritable escalier qui dut trouver sa place dans le nouvel agencement. Les architectes se heurtèrent à plusieurs contraintes, notamment la présence d'un entrait (pièce de bois horizontale supportant la charpente) avec lequel il fallut composer, tout en le mettant en valeur. Car outre l'ambiance chaleureuse distillée en intérieur, ce qui fait le charme de cette habitation citadine est sans conteste sa situation privilégiée en dernier étage, ses poutres apparentes et sa belle luminosité. Des atouts révélés en mettant à nu l'intégralité de la surface.
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>> Le projet de rénovation en bref >> Le lieu : Paris 12e. La surface : 53 m2 loi Carrez. La durée des travaux : 3 mois et demi. Le coût des travaux : 100 000 euros. L'idée : transformer un deux-pièces avec mezzanine en duplex 3 pièces de charme en aménageant les combles.
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1 - La petite cour intérieure donne le ton - Au coeur du quartier historique et populaire d'Aligre, se cache une jolie petite cour intérieure qui laisse entrevoir le charme des habitations de l'immeuble. Une situation idéale loin des bruits de la ville mais tout proche de ses commodités. Il n'en fallait pas moins pour charmer la future propriétaire qui connaissait par ailleurs déjà bien le quartier. Une aubaine pour un premier achat immobilier rondement mené.
WTF/A
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- Avant travaux : un appartement disparate
- De prime abord plutôt mignon, l'appartement s'est vite révélé disparate. Deux chambres de soeurs de l'ancien couvent avaient été réunies à la va-vite, tant est si bien qu'il restait non pas une mais deux cuisines et deux salles de bains, dans une surface pourtant très limitée. Le précédent propriétaire avait racheté des combles pour créer une mezzanine sur deux niveaux, malheureusement l'ensemble vieillissant était loin d'être harmonieux. En dépit de ces défauts, le deux-pièces profitait d'une belle luminosité, et la possibilité d'ouvrir l'espace davantage laissait entrevoir une configuration plus moderne.
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WTF/A
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- Objectif : créer une grande pièce de vie lumineuse
- Deux cuisines par-ci, deux salles de bains par-là, des cloisons "volantes", pas de doute qu'il y avait mieux à faire question agencement de l'espace ! En récupérant d'autres combles, l'agence entrevoit d'emblée l'installation des chambres sous les rempants, ce qui permet de libérer l'espace du rez-de-chaussée de l'appartement au profit des pièces à vivre. Ce niveau bas est entièrement mis à nu, - excepté le parquet qui est conservé pour des questions de coût, puis repeint (teinte Pêche Thé I10 chez Ressource) -, pour réorganiser l'espace. L'emplacement d'origine des arrivées d'eau permet d'un côté de refaire la salle de bains, de l'autre de créer une cuisine ouverte sur le séjour.
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En photo : table basse Ikea vintage ; chaises en cannage Cesca de Marcel Breuer éditées chez Knoll
Lionel Moreau
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- Double hauteur sous plafond pour un duplex où il fait bon vivre
- À l'aube du chantier, il est vite apparu une contrainte de taille : la présence de l'entrait (pièce de bois utilisée en charpente) - impossible à sacrifier - entre les deux unités. Visible dans le séjour, il se situe à un niveau différent du plancher des combles, ce qui a donné un peu de fil à retordre dans l'aménagement de l'étage. Au sein de la pièce à vivre, cet élément laissé apparent ajoute un charme non négligeable à l'espace. L'agence en a profité pour conserver une différence de hauteur qui maximise l'apport de lumière naturelle et la 'respiration' nécessaire, puisque située côté fenêtres.
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Lionel Moreau
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- Ambiance chaleureuse au sein du séjour
- Durant le chantier, la propriétaire Marine et l'architecte Julie Mafrand ont noué une amitié qui perdure encore aujourd'hui. Preuve que les échanges entre les deux parties au cours de ce type de projet sont d'une importance capitale pour créer un intérieur au plus proche des attentes. Une question de feeling et d'atomes crochus qui permettent aux pro d'identifier les envies et besoins de leurs clients avec justesse. Pour cet appartement, la propriétaire a laissé quasi carte blanche à l'agence WTF/A. Et même si elle avait une idée très précise de ce qu'elle souhaitait pour la salle de bains, elle s'est laissée guidée par les inspirations des pro. En ont résulté des espaces à l'ambiance chaleureuse où la clarté du blanc prédomine, twistée de-ci de-là par des matériaux naturels et neutres, des touches de couleur via les accessoires et objets décoratifs. Une atmosphère poudrée qui colle parfaitement aux aspirations de Marine et Antoine, et leur a permis de mettre en valeur les quelques pièces de mobilier qu'ils possédaient déjà.
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En photo : chaises salle à manger vintage Série Bow Wood du designer Wilhelm Von Bode éditées par Hugues Steiner
Lionel Moreau
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- Avant travaux : la mezzanine comme pièce rapportée
- Après avoir racheté des combles, l'ancien propriétaire le transforma en mezzanine, simplement reliée au reste de l'appartement par une échelle. Pas des plus pratiques, ni même des plus sécurisants, cet élément témoignait entre autres de la façon dont les espaces avaient été réunis : à la va-vite et sans réelle harmonie. L'ancien occupant avait par ailleurs consacré l'une des deux cuisines à son activité de peinture en en faisant une paillasse.
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WTF/A
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- La cuisine disparaît dans le séjour
- En faisant le choix d'une cuisine ouverte - plus logique dans une surface relativement limitée - l'agence a pris le parti d'une configuration moderne. Elle n'était toutefois pas l'objet central et devait par conséquent "disparaître" dans le séjour. Raison pour laquelle les pro ont opté pour des façades blanches, rehaussées en partie haute d'une finition bois clair. Parfaitement intégré au volume, et non en saillie, le bloc linéaire se prolonge en un léger retour où quelques étagères et rangements fermés ajoutent des espaces de stockage.
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En photo : lampadaire Monix à 3 têtes vintage chiné
Lionel Moreau
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- Derrière la cuisine, l'espace a fait peau neuve
- Intégrer le nouvel escalier ne fut pas chose aisée compte tenu de l'encombrement plus important qu'une simple échelle. L'acquisition des seconds combles et le remaniement des espaces en a largement changé l'emplacement car impensable de le faire trôner au milieu du séjour. La meilleure solution résidait derrière l'actuelle cuisine, dans un bloc qui renfermait autrefois une salle de bains. L'espace s'y est transformé pour accueillir l'escalier ainsi qu'une petite buanderie fermée comme véritable pièce en plus.
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En photo : cuisine Ikea finition bois Ekestad et plan de travail effet pierre Saljan
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Lionel Moreau
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- Un intérieur Modulor
- Pour avoir ce sentiment d'espace au coeur de la pièce de vie, l'agence a travaillé le volume en s'inspirant du Modulor. Une notion architecturale que l'on doit à Le Corbusier et que l'on retrouve comme fondement de la Cité Radieuse à Marseille entre autres. L'architecte a conceptualisé la silhouette humaine standardisée pour concevoir la taille des unités d'habitation. Dans ce séjour par exemple, la hauteur sous mezzanine est de l'ordre de 2m20-2m25 (idéale), doublée d'une surface décloisonnée où règne désormais une impression de volume non négligeable.
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En photo : lustre Maria SC du designer Pani Jurek ; table d'appoint en plexiglass sur roulettes chiné, inspiration Michel Dumas pour Roche Bobois ; photos entre les deux fenêtres de Romain Laprade
Lionel Moreau
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- Ambiance design et agencement efficace au salon
- Dans la continuité de la cuisine-salle à manger, le coin salon est spacieux et va à l'essentiel. Quelques pièces design chinées côtoient ainsi des objets détournés, à l'image de ce plaid devenu tapis graphique à souhait. Et comme un écho à la cuisine, les architectes ont reproduit une niche d'étagères et de rangements côté salon en guise de bibliothèque. Les propriétaires ont par ailleurs de quoi mettre en scène leurs oeuvres photographiques, livres et objets déco.
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En photo : canapé Fleux ; plaid Slowdown Studio le "Perry Throw" en guise de tapis ; appliques NV Gallery modèle Avello
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11 - Avant travaux : la mezzanine sur deux niveaux - Installée dans la mezzanine, la chambre ne faisait pas franchement rêvée. Une différence de niveaux était déjà notable, seulement l'espace n'était pas bien pensé, voire même dangereux car sans garde-corps pour sécuriser la percée donnant sur la pièce de vie en contrebas. Il a de fait été convenu de repartir de zéro en déposant entièrement l'une et l'autre des mezzanines afin de reconstruire les combles au niveau qui arrangeait les architectes.
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- La chambre principale comme un nid douillet sous les toits
- L'entrait étant plus haut que le plancher de la chambre, cela crée différents niveaux au sein de l'espace. Il faut ainsi monter quelques marches pour en redescendre d'autres, et accéder au coin nuit. Cette configuration atypique a tout de même le mérite d'ajouter un brin de charme à cette chambre sous les toits. Malgré cette contrainte, l'agence WTF/A a fait de l'entrait un atout à plusieurs égards, à commencer par le coffrer en tête de lit pour offrir un support, et y creuser une niche en guise de chevet.
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13 - Une pièce très lumineuse - Loin d'être confinée, la chambre sous combles s'offre plusieurs ouvertures. Une verrière basculante sur mesure complète ainsi les deux fenêtres de toit, donnant directement sur le séjour sans entraver l'intimité nécessaire au coin nuit. Les propriétaires y vivent comme dans un cocon parfaitement optimisé puisqu'une autre niche a été créée au pied du lit afin d'entreposer ses nombreuses paires de chaussures.
Lionel Moreau
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- L'espace est truffé de rangements
- En cassant pendant les travaux, les artisans se sont rendus compte qu'un mince carreau de plâtre servait d'isolant avec l'appartement voisin. Il a donc fallu refaire toute l'isolation phonique. En installant une série de penderies sur le linéaire le plus haut de plafond, les architectes ont renforcé au passage le pouvoir isolant de la pièce. Et pour maximiser les rangements, les quelques marches d'accès ont été exploitées en espace de stockage supplémentaire.
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15 - Plus de lumière dans la seconde chambre - Pièce bonus de l'appartement puisque créée à la suite du rachat des combles, la seconde chambre reprend les codes de la principale. Une fenêtre de toit a été ajoutée afin d'illuminer l'espace en soupente, de même qu'une seconde verrière basculante donnant, elle, sur la salle à manger-cuisine. Ici aussi les murs se creusent afin d'accueillir des rangements en partie basse, le tout dans une ambiance immaculée qui agrandit visuellement le volume.
Lionel Moreau
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- La salle de bains en noir et blanc
- La pièce d'eau officiellement située à gauche de l'entrée du duplex a été entièrement remaniée. La douche a par exemple laissé place à une baignoire, et l'espace s'est paré de notes graphiques en noir et blanc, conformément aux souhaits de la propriétaire.
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En photo : meuble Ikea ; carrelage mural Cheesy
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- Jeu graphique dans la pièce d'eau
- Au sol, le carrelage gris foncé contraste avec le blancheur des carreaux en parement, ceux-ci ne recouvrant pas l'intégralité des murs afin de créer du rythme dans l'espace. L'esprit tomette du revêtement de sol fait écho au charme inné de l'appartement, tandis que les joints (noirs ou blancs, par opposition) modernisent l'ensemble.
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En photo : carrelage de sol Hex Etruria ; baignoire Roca
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