Bordeaux : un 37 m2 restructuré et plus lumineux

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Niché entre plusieurs immeubles du centre de Bordeaux, ce 37 m2 restructuré et plus lumineux est le résultat d'un pari un peu fou. Quand ce couple de la région achète l'appartement dans l'optique de le proposer en location après rénovation, c'est avant tout pour son prix attractif. Bien que les anciens propriétaires l'aient également laissé en location, le bien est en mauvais état et sa disposition atypique sur deux niveaux en fait un défi d'aménagement. La toiture est entièrement à refaire, il y a des infiltrations, le lino est mal posé... En bref, un chantier qui promet d'être rempli de défis. Néanmoins, les propriétaires repèrent le potentiel du logement. Ils relogent donc le locataire de l'époque et se lancent dans ce challenge avec l'aide de l'architecte d'intérieur Margot Le Métayer. Afin de mettre le bien en location, la pro doit l'assainir, créer de nombreux rangements et surtout lui offrir une belle luminosité. Un pari osé puisque l'appartement dispose seulement de deux petites ouvertures et d'une position enclavée.

Il aura fallu près de trois ans de chantier pour que ce projet voie le jour. Des problèmes structurels et une toiture à refaire ralentissent l'avancée des travaux et demandent de nouvelles interventions plus lourdes. Cela n'est pas surprenant quand on connaît l'histoire de l'appartement. Construit entre plusieurs immeubles, il s'agit majoritairement d'une extension située sur un toit-terrasse. Cette disposition atypique crée un décalage de niveau de 50 cm entre le long couloir de l'entrée et les pièces de vie. Le bien possède pourtant plusieurs atouts charme, comme des murs en pierres ou des poutres apparentes. Néanmoins, il faut retravailler la disposition des espaces afin d'en faire un logement agréable, propre à la location. Margot Le Métayer sépare ainsi la chambre du salon à l'aide d'une porte vitrée. La salle de bains déménage dans le couloir et laisse sa place à une cuisine qui s'ouvre sur le séjour. Tous ces changements sont réalisés de manière à faire entrer le plus de lumière possible dans le bien. Une grande baie vitrée assure ainsi la transition avec la belle terrasse, une perle rare en centre-ville ! Second défi de cette rénovation : créer des rangements. L'espace étant petit, l'architecte d'intérieur doit optimiser le moindre recoin. Un renfoncement en pierres dans le salon gagne ainsi des étagères et un grand dressing s'installe jusqu'au plafond dans la chambre. Côté déco, les propriétaires souhaitent des couleurs claires, mais ne sont pas contre une touche de vert pour mettre en avant certains éléments. L'ensemble reste simple afin que les futurs habitants puissent se l'approprier. En bref, un projet qui mixe fonctionnalité, luminosité et architecture atypique.
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>> Le projet en bref >> Le lieu : le centre-ville de Bordeaux. L'espace : 37 m2 et une terrasse de 12 m2. La durée de travaux : 6 mois étalés sur 3 ans. Le coût des travaux : 2 000 euros/m2. L'idée : réagencer l'appartement pour y faire entre la lumière et le rendre propre à la location.
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agrandir Façade en bois sur une terrasse

1 - Façade en bois sur une terrasse - L'appartement s'accompagne d'une petite terrasse nichée entre plusieurs immeubles. C'est sur cet espace que l'extension d'origine accueillant le salon et la chambre est construite. Margot Le Métayer retravaille cette façade et le toit afin de les faire correspondre au nouveau look du logement. Le bardage en bois fait l'objet de discussions avec la copropriété. L'architecte d'intérieur doit trouver un revêtement qui vieillit bien dans le temps et qui s'accorde à la façade en pierres de l'immeuble. C'est finalement l'Ipé qui est choisi pour sa jolie couleur et sa résistance. La pro le fait poser à l'horizontale afin d'allonger l'espace, mais également de ne pas trop accentuer la hauteur du toit en pente. La terrasse donnant sur d'autres immeubles, Margot Le Métayer choisir une baie vitrée effet miroir qui préserve l'intimité du bien.
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Stanislas Ledoux ; Hans Lucas

agrandir Dans cet appartement de 37 m2 à Bordeaux, un salon lumineux qui retrouve son charme

2 - Dans cet appartement de 37 m2 à Bordeaux, un salon lumineux qui retrouve son charme - Dans la pièce de vie, comme dans le reste du logement, le but est de faire entrer la lumière. Grâce à une baie vitrée donnant sur la terrasse, le salon gagne ainsi une belle luminosité. Elle est accentuée par le choix des couleurs et des matériaux. Un parquet en bois clair s'accorde ainsi à un mur en pierres. Derrière le canapé, un miroir agrandit l'espace et réfléchit la lumière du soleil ; cet ajout permet également de cacher un mur peu esthétique. Plutôt que de choisir un petit miroir en décoration murale, l'architecte d'intérieur opte pour un modèle XXL, du sol au plafond. Cela ne coupe pas le mur et agrandit la pièce de vie.
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En photo : canapé Maisons du Monde ; parquet contrecollé en chêne teinte Dune chez Atelier B Parquet
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Stanislas Ledoux ; Hans Lucas

agrandir Avant travaux : un bien sur deux niveaux qui manque de lumière

3 - Avant travaux : un bien sur deux niveaux qui manque de lumière - Si le couloir d'entrée de l'appartement se situe dans l'immeuble principal, le séjour et la chambre se logent dans l'extension construite il y a plusieurs années sur la terrasse. Cela crée une différence de niveau entre les deux espaces. Il faut donc retravailler le sol afin de créer une cohérence et rendre la circulation plus naturelle. En effet, le couloir ne débouche pas directement dans la pièce de vie, et il est nécessaire de contourner la salle de bains. Margot Le Métayer déplace cette dernière afin de créer un corridor droit, ce qui fait gagner une nouvelle surface où s'installe la cuisine.

Stanislas Ledoux ; Hans Lucas

agrandir Un espace de vie ouvert

4 - Un espace de vie ouvert - Même si l'architecte d'intérieur ajoute une cloison, le nouvel intérieur est bien plus lumineux. La porte vitrée séparant la chambre du séjour permet de faire circuler la lumière dans l'espace. Le nouveau toit crée également un puits de lumière au-dessus de la cuisine, ce qui illumine le couloir sans fenêtre. Enfin, des murs blancs et un sol clair assurent la clarté dans l'appartement et complimentent les murs en pierres du salon et de la cuisine.
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Stanislas Ledoux ; Hans Lucas

agrandir Un coin repas équipé d'une banquette qui cache des rangements

5 - Un coin repas équipé d'une banquette qui cache des rangements - La banquette du coin repas se décline sur le même niveau que l'entrée, comme le prolongement du sol de cette dernière. Cela crée un espace minimaliste, mais fonctionnel qui semble toujours avoir été là. Margot Le Métayer complète ce coin repas par une table élégante, et quelques coussins qui le rendent confortable. Au mur, une télévision "The Frame" se confond avec un tableau noir, tout en discrétion. La banquette cache des rangements qui complètent ceux de la cuisine. Cette dernière prend la place de l'ancienne salle de bains. Elle s'installe en longueur, suivant la forme du mur, afin de ne pas perde d'espace.
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En photo : table MADE.com ; télévision "The Frame", Samsung
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Stanislas Ledoux ; Hans Lucas

agrandir Mélange de matières pour un intérieur contemporain

6 - Mélange de matières pour un intérieur contemporain - Pendant les travaux, des murs en pierres sont mis à jour. Ce sont ceux de l'immeuble ancien, typique du centre bordelais. Margot Le Métayer les conserve pour leur charme. Celui de la cuisine possède un oeil de boeuf d'origine qui donne aujourd'hui sur les toilettes afin de leur apporter de la lumière. Cette pierre claire s'accorde désormais à un sol en béton ciré gris clair, presque blanc. Ce revêtement plus contemporain s'installe jusque sur le plan de travail de la cuisine, dans une volonté de cohérence. Les différents espaces ne font alors qu'un. Des touches métalliques, notamment sur les portes vitrées où les poutres de soutien, complètent le look à la fois bohème et industriel de l'appartement.
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En photo : béton ciré appliqué par BoBéton
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Stanislas Ledoux ; Hans Lucas

agrandir Avant-travaux : un couloir sombre et sans intérêt

7 - Avant-travaux : un couloir sombre et sans intérêt - Le couloir d'origine, étroit et d'une dimension de 7 m2, est un des points faibles de l'appartement. Il ne bénéficie pas de vrais aménagements et est très peu éclairé. Il est pourtant un point clé du bien.
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Stanislas Ledoux ; Hans Lucas

agrandir Après-travaux : une entrée bien définie

8 - Après-travaux : une entrée bien définie - Le couloir gagne en lumière avec le béton ciré. Sa couleur claire allège et ouvre l'espace. L'entrée est définie par une peinture verte, qui semble presque former une boîte. Cette teinte est la seule réelle touche de couleur dans l'appartement, et Margot Le Métayer l'installe également sur la tête de lit. La propriétaire apprécie particulièrement cette couleur qui reste sobre et organique, à l'image de la décoration. L'espace gagne également des rangements qui cachent aussi les panneaux techniques de l'appartement. En bref : une entrée qui trouve une vraie place dans le couloir.
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En photo : murs peints en teinte "Amande", Ressource ; suspensions Castorama
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Stanislas Ledoux ; Hans Lucas

agrandir Un couloir optimisé

9 - Un couloir optimisé - Dans le reste du couloir, les murs et le sol se déclinent dans des teintes claires, comme un tunnel menant à la pièce de vie. Les placards et la porte des toilettes se font discrets avec des portes blanches qui se confondent aux murs. Seule la porte de la salle de bains, en verre strié et métal noir, ressort dans ce décor immaculé.
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Stanislas Ledoux ; Hans Lucas

agrandir Dans cet appartement de 37 m2 rénové, une salle de bains en noir et blanc

10 - Dans cet appartement de 37 m2 rénové, une salle de bains en noir et blanc - Dans la salle de bains, Margot Le Métayer joue la carte du noir et blanc. Le sol en béton ciré côtoie le métal de la porte vitrée et la porcelaine immaculée de la vasque s'accorde à une robinetterie couleur ébène. Seule exception dans ce paysage bicolore : un pan de mur en pierres apporte une touche organique. Ce rendu graphique s'accorde à un agencement qui privilégie l'essentiel. La pièce est petite, l'architecte d'intérieur doit donc en optimiser chaque recoin. Un grand miroir agrandit l'espace, comme dans le salon. Touche d'originalité : des tubes néon fixés directement sur le miroir éclairent la pièce.
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En photo : appliques néon Zangra
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Stanislas Ledoux ; Hans Lucas

agrandir La chambre se dévoile derrière une porte vitrée

11 - La chambre se dévoile derrière une porte vitrée - Derrière une porte vitrée, la chambre se décline dans des teintes douces et lumineuses. Avant travaux, la pièce est ouverte sur le séjour, mais les propriétaires souhaitent la fermer afin de lui offrir de l'intimité. Avec une cloison façon verrière, la lumière est préservée, mais l'espace isolé. Le sol reste le même que dans le séjour afin de gagner en cohérence et de donner l'illusion que les deux espaces ne font qu'un. Un store permet aux futurs locataires de fermer entièrement la pièce et d'en faire un petit cocon. En outre, la chambre gagne en lumière naturelle avec la mise en avant de la fenêtre de toit lors de la rénovation de ce dernier.
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En photo : porte vitrée réalisée sur mesure par Atelier J Concept
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Stanislas Ledoux ; Hans Lucas

agrandir Une tête de lit pratique et déco

12 - Une tête de lit pratique et déco - Comme dans le reste de l'appartement : aucun mur n'est droit dans la chambre ! Margot Le Métayer retravaille les proportions de la pièce avec une tête de lit. Le couchage s'appuie ainsi sur une surface droite. Cela recentre la pièce et lui offre une disposition plus traditionnelle et plus facile à aménager. De plus, la tête de lit fait aujourd'hui office de table de nuit grâce à la tablette. L'architecte d'intérieur peint l'ensemble dans le même vert amande que l'entrée, à l'exception de la tablette qui se décline en métal noir, comme la verrière.
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En photo : appliques Leroy Merlin
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Stanislas Ledoux ; Hans Lucas

agrandir Conserver les éléments de charme

13 - Conserver les éléments de charme - Dans la chambre, comme dans le salon, la cuisine ou même la salle de bains, Margot Le Métayer fait le choix de conserver les éléments anciens en bon état. Côté nuit, ce sont des poutres en bois qui racontent le passé de l'appartement. Sur les premiers plans dessinés par l'architecte d'intérieur, cet élément disparaissait. Mais au fil de l'avancée des travaux, elle revoit son jugement et décide finalement de les conserver. Une fois nettoyées et mises en valeur, elles constituent un élément de charme dans la décoration.
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>> Pour aller plus loin >> Entre pierres et poutres apparentes, l'authenticité retrouvée de ce 80 m2

Stanislas Ledoux ; Hans Lucas

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