Comment refaire l'électricité d'une maison ancienne ?

Parmi les incontournables dans la rénovation d'une maison ancienne, l'électricité est un poste clé. Bien que dissimulé, le réseau électrique conditionne le confort de l'habitation mais aussi sa sécurité. Soumis à des normes strictes, en évolution constante, les travaux doivent être faits dans les règles de l'art pour un usage optimal de tous les équipements du foyer au quotidien mais aussi afin d'être bien couvert par son assurance en cas de dommage. D'après les bons conseils de Maxime Gaffory, cofondateur Mon Concept Habitation, et de Dimitri Normil, expert électricité chez IZI by EDF, découvrez tout ce qu'il faut savoir pour refaire l'électricité d'une maison ancienne, les pièges à éviter et les astuces pour faciliter les travaux !

Avant même de se lancer dans son chantier, il est nécessaire de faire le point sur l'état du circuit électrique de la maison. Plusieurs signes servent d'alertes et peuvent être simples à repérer. Aussi, refaire l'électricité demande une certaine préparation en amont et un peu de réflexion. Réaliser un plan est vivement conseillé pour positionner les sorties de câbles et les prises électriques, le tout d'après les habitudes et les besoins. Anticiper au mieux évite les déconvenues et permet de faire les travaux selon un ordre de priorité important à respecter. L'un des problèmes lié à l'électricité étant d'engendrer d'autres petits travaux : des enduits après les saignées et de la peinture ensuite. 

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1. Refaire l'électricité : par où commencer ?

En achetant une maison ancienne, un diagnostic électricité est établi (si l'installation a plus de 15 ans) afin de présenter la sécurité et donner un aperçu de l'état du logement de ce point de vue. Se renseigner aussi de son côté sur les points de contrôle est une valeur ajoutée pour mieux se rendre compte des éventuelles anomalies.  

Faire le tour de la maison ancienne 

Afin d'envisager les travaux en électricité d'une maison, il est essentiel de la connaître un peu mieux. "Commencez par poser des questions à l'ancien propriétaire sur l'année de l'installation du réseau électrique, propose Dimitri Normil. Selon l'historique, la rénovation prend plus ou moins d'ampleur. L'état des prises est un autre moyen de se rendre compte de l'état de l'électricité." 

Vérifier la présence de la terre 

Point clé dans une installation électrique, la terre est synonyme de protection pour la maison et de sécurité pour tous. "Quand il n'y a pas de broche de terre, c'est à dire pas de tige en métal qui ressort au niveau de la prise, c'est une alerte à considérer, poursuit l'expert. Cette tige en métal permet de relier le tableau à la prise de terre et de protéger le logement." 

C'est une information d'autant plus importante quand il s'agit de refaire l'électricité dans les pièces d'eau. "Lorsqu'on envisage de rénover la cuisine ou la salle de bains, c'est obligatoire de mettre la terre (ndlr : selon la norme NFC 15-100), explique Maxime Gaffory. D'une façon générale, quand les pièces d'eau sont modifiées, tout le réseau électrique est à mettre à jour." 

Regarder le tableau électrique de la maison  

Après un tour des prises, l'autre point stratégique est le tableau électrique afin d'avoir une idée de l'état du réseau. "Au niveau du tableau électrique, quand il y a encore des fusibles, qui ne se font plus depuis une vingtaine d'années, c'est souvent le signe d'un réseau à refaire, explique Dimitri Normil. De façon plus approfondie, le professionnel va interroger le logement. Au-delà d'un contrôle visuel, il va démonter le tableau pour voir l'état du circuit. Soit on le remplace avec une dépose complète soit on le reprend partiellement avec une mise en sécurité de certaines zones comme une salle de bains s'il y a une prise électrique près d'un point d'eau, par exemple." 

2. Se lancer dans les travaux : les étapes clés pour refaire l'électricité d'une maison ancienne

Si l'électricité est relativement accessible avec des notions simples, elle mérite une vigilance élevée afin de réaliser des travaux en toute sécurité et garantir un bon fonctionnement des différents appareils ou éclairages de la maison. 

Faire soi-même ou confier les travaux à un professionnel ? 

En se lançant dans des travaux, il est vivement conseillé de se tourner vers un professionnel afin d'avoir la garantie d'un chantier bien mené mais aussi de profiter de ses décennales en cas de problème. Néanmoins, si certains souhaitent faire leurs travaux seuls, c'est possible ! "L'électricité reste un domaine assez basique et accessible, même pour les particuliers ", admet Maxime Gaffory. 

Afin de trouver le bon électricien, quelques informations clés permettent de s'entourer du bon artisan. "Le bouche à oreille reste une valeur sûre pour trouver un bon électricien, poursuit le professionnel. On peut malgré tout subir un pic d'activité, par exemple, avec une prestation de moins bonne qualité. Se fier à certaines plateformes et vérifier les avis sont une autre piste. La chambre de commerce peut être consultée, le numéro de SIRET vérifié sur Internet et l'identité du professionnel aussi. Il est important de veiller à ce que l'entreprise existe depuis un moment, c'est un gage de confiance." 

Penser à la bonne place des prises 

En refaisant l'électricité d'une maison ancienne, la place des prises est une étape stratégique. Elle va conditionner le confort à l'usage du quotidien à travers les différents espaces. "C'est indispensable de s'adapter aux besoins et aux habitudes de vie afin de choisir le bon emplacement des prises, précise Maxime Gaffory. Quels sont les usages au sein de chaque pièce ? Qui dort à droite dans la chambre ? Qui se sert souvent de sa tablette dans le salon ? Etc. Le mieux étant de faire réaliser un plan électrique par un architecte. On a tellement d'objets connectés aujourd'hui... C'est une vraie problématique ! L'évolution des maisons vers la domestique ou la régulation climatique augmentent aussi les besoins." 

Les normes sont également à prendre en compte afin d'avoir une base et surtout une installation électrique viable. "Le professionnel va se baser sur les minimas imposés par la norme NFC 15-100, ajoute Dimitri Normil. Par exemple, dans un salon de moins de 25 m2, il faut au moins 5 prises. S'il représente plus de 25 m2, il demande plus de sept prises. Le positionnement des prises est lui aussi réglementé à une certaine hauteur du sol, une certaine distance du plan de travail, etc. Il est impératif de se lancer dans les travaux en ayant défini un plan d'implantation en sachant où l'on veut disposer les choses, la place des prises et du gros électroménager pour un confort optimal au quotidien." 

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3. Les astuces pour refaire l'électricité d'une maison ancienne plus simplement

Avec de l'expérience, les experts nous livrent leurs recommandations pour faciliter la mise en oeuvre de travaux d'électricité dans une rénovation.  

Faire vérifier son installation électrique par un organisme agréé 

Peu de particuliers le savent mais il est possible de faire contrôler son installation par un organisme afin de s'assurer d'avoir un réseau électrique aux normes. "Si on souhaite se lancer seul dans ses propres travaux, il est conseillé de faire contrôler son installation par le Consuel (Comité national pour la sécurité des usagers de l'électricité), un organisme mis en place par l'État avec un budget assez limité, explique Maxime Gaffory. Ils sont très pédagogues et plein de bons conseils." 

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Les plinthes électriques pour éviter de tout casser 

Autre astuce, les plinthes électriques sont une alternative au passage de câbles et limitent les saignées au sol ou au mur. "On utilise des plinthes électriques en bois avec le même aspect que les modèles classiques mais plus épaisses afin de laisser les fils passer, ajoute l'expert de Mon Concept Habitation. Ces plinthes sont plus chères mais c'est une économie de temps et de main d'oeuvre à prendre en compte."  

Le faux plafond, le garage ou les combles pour contourner le problème 

Autre façon de restreindre le nombre de saignée, dissimuler les fils ou les faire passer par des zones moins exposées permet de simplifier les travaux en électricité. "Plus on se rapproche du tableau électrique, plus il y a de câbles donc on recommande souvent de créer un faux plafond à proximité afin de les faire passer, propose Maxime Gaffory. Il y a toujours moyen de ne pas tout casser pour refaire l'électricité d'une maison ancienne ! En passant par les combles ou par le garage, les saignées sont limitées sans un gros travail de peinture par la suite." 

4. Les erreurs à éviter avant de refaire l'électricité d'une maison ancienne

Même si un chantier électrique peut être réalisé par un particulier, certaines petites erreurs peuvent entraîner de gros problèmes. L'essentiel est de bien les identifier pour ne pas tomber dans le piège ! 

Erreur n°1 : ne pas commencer ses travaux par l'électricité  

Dans toute rénovation et en particulier dans une maison ancienne, il est important de s'atteler à l'électricité en premier. "C'est un lot qui doit être vu en priorité avant la peinture, la maçonnerie, etc., confirme Dimitri Normil. Quand on va refaire l'électricité, on va faire des trous dans les murs qui vont demandés à être rebouchés. Aussi l'électricité est assez invisible, tout est dissimulé." Autrement dit, elle peut réserver de mauvaises surprises ! 

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Erreur n°2 : ne pas vérifier les assurances du professionnel  

Impératif quand on refait l'électricité d'une maison ancienne, mais aussi pour tous les autres postes de travail, le contrôle des assurances devrait être un réflexe à prendre systématiquement. "On oublie trop souvent que le particulier est aussi responsable en cas de problème sur le chantier !, rappelle Maxime Gaffory. Les contrats d'assurance sont à vérifier pour être sûr d'être bien couvert. Et même si l'entreprise a fermé, le contrat court toujours !"  

Erreur n°3 : changer le tableau électrique sans refaire tout le réseau  

Avec des allures de chantier pas abouti, renouveler son tableau électrique sans vouloir mettre à jour le réseau entier n'est pas une bonne idée. "Dans les maisons anciennes, on retrouve souvent des tableaux neufs mais avec des installations qui datent, témoigne l'expert. Si le disjoncteur est réactualisé avec de bons fusibles, c'est déjà bien ! Mais c'est souvent incomplet, les fils ne sont pas à la bonne taille, les normes changent. Lorsqu'on fait un changement de tableau, il faut accepter de faire une remise aux normes."  

Erreur n°4 : mal estimer le budget de ses travaux  

Si refaire son électricité peut sembler représenter un moindre budget, certaines contraintes ou quelques souhaits particuliers font vite grimper l'enveloppe. "Refaire l'électricité d'une maison ancienne, c'est un budget assez conséquent qui va aussi dépendre de la façon dont les travaux sont faits, explique Maxime Gaffory. Certaines maisons ont des moulures ou des cimaises à conserver. Le nombre de prises et les envies des clients ont aussi un impact. Les besoins sont de plus en plus grands et les installations quasi professionnelles pour des usages ultra-connectés." Il est donc d'autant plus important de veiller au bon déroulement de ses travaux en électricité !