Devis : quel prix pour peindre un appart ou une maison ?

Peindre ses murs ne s'improvise pas. Qu'il s'agisse de travaux de rénovation ou bien d'un simple rafraîchissement de votre déco intérieure, vous n'échapperez pas à la case peinture. Il est d'ailleurs préférable de confier cette opération aux pro, depuis la phase de préparation des murs jusqu'à la mise en peinture. Alors, quel est le prix d'un devis de travaux de peinture ? Chaque projet étant unique, - en fonction de la surface à peindre, de l'état des murs, des finitions demandées, etc... -, il est difficile de donner un prix "type" pour des surfaces données. Toutefois, Côté Maison vous propose d'analyser les éléments qui font varier le prix d'un devis à l'autre, et des exemples de devis pour 6 surfaces différentes, de 45 à 110 m2, dans les villes de Paris, Lyon et Bordeaux.

Pascal Leplat, artisan peintre à Paris, Etienne Muller, artisan peintre à Lyon et Didier Fournier, artisan peintre à Bordeaux, nous éclairent sur les paramètres qui font varier le coût des devis de peinture. Entre l'état des murs, leur préparation, la surface totale à peindre, les finitions souhaitées et la prestation du professionnel, vous verrez que les prix peuvent varier du simple au quintuple. Vous saurez également combien il vous en coûtera de peindre une surface de 45, 60, 70, 80, 90 et 110 m2 grâce aux devis détaillés proposés par nos 3 professionnels. Ces devis ont été élaborés sur la base des tarifs pratiqués par chacun des artisans, dans leur ville respective, et sont à étudier avec précaution, chaque projet étant unique. Ils constituent toutefois une première estimation pour vos futurs travaux de peinture. 

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Qu'est-ce qui fait varier le prix d'un devis de peinture ?

Lorsque vous faites appel à un artisan peintre, celui-ci se rend à votre domicile pour évaluer le projet. Il tient compte de l'état des murs (dégât des eaux, fissures, etc...) et effectue un relevé de mesures. A partir de ces éléments, ainsi que de vos attentes, il vous propose un devis, le plus souvent gratuit, dans lequel il détaille la prestation. Ce devis tient compte de différents paramètres qui font varier le prix d'un projet à l'autre. Les pro nous éclairent...  

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1. L'état des surfaces à peindre  

Le prix du devis final ne sera pas le même selon que l'artisan a à faire à des murs sains ou au contraire à des murs abîmés. En effet, dans un bien ancien, un certain nombre d'opérations est nécessaire pour rendre les murs sains avant la mise en peinture. La présence de rosaces au plafond, de cimaises et autres boiseries influe également sur le prix. C'est le temps consacré à la mise en oeuvre qui rentre en jeu dans la facture, et plus l'artisan va passer de temps, plus le prix du devis sera élevé. 

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2. La préparation des surfaces à peindre 

La préparation des surfaces à peindre est une étape à ne surtout pas négliger. Aux yeux d'Etienne Muller, artisan peintre à Lyon, c'est même la plus importante du projet. Il faut que le support soit parfaitement lisse et homogène, prêt à peindre. Cela requière de la technique, donc de la main d'oeuvre et du temps. Cette étape consiste souvent en un égrenage (ponçage rapide), un enduisage puis en un ponçage de la surface à peindre, l'application d'une couche d'impression et enfin de 2 couches de peinture. Dans un bien ancien et abîmé, les opérations peuvent se multiplier (détapisser, enduire, tapisser à nouveau, poser une toile de verre, ré-enduire, appliquer une peinture d'impression, poncer puis appliquer la peinture de finition), tandis que dans un bien récent dont les murs sont en bon état, un simple lessivage suffit à préparer la surface à peindre. C'est ce que confirme Didier Fournier, artisan peintre à Bordeaux : "Poncer des bandes de placo-style sur une habitation neuve demandera moins de temps que d'enduire la totalité des murs sur une rénovation. La préparation dépend du type de finition souhaitée. Un satiné aura une préparation plus poussée qu'un mate qui absorbe plus les défauts". Là encore, c'est le temps et la main d'oeuvre que vous paierez.  

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3. La surface à peindre  

Plus la surface à peindre est importante, plus le coût du devis est élevé. Les prix sont généralement fixés au m2. Pour des petites surfaces, il s'agit d'un prix forfaitaire qui n'est pas intéressant pour le client, compte tenu du coût de la main d'oeuvre inhérente au projet.  

Attention, la surface à peindre ne correspond pas à la surface au sol du logement. Grosso modo, pour une surface au sol de 50 m2, par exemple, les artisans comptent une surface à peindre de 150 m2, soit au moins 3 fois la surface au sol. Mais cette surface à peindre est aussi très dépendante de la hauteur sous plafond, ainsi que du nombre de cloisons, portes, fenêtres, etc... Par exemple, il se peut qu'un appartement de 60 m2 ait une surface à peindre inférieure à celle d'un appartement de 45 m2. En conséquence, il faut prendre en compte la hauteur sous plafond ou encore la façon dont est compartimenté l'espace (donc le nombre de cloisons).  

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4. Le choix des finitions  

Le coût final de la prestation est également dépendant des finitions souhaitées. Par exemple, si vous choisissez une laque soignée (mate ou brillante), cela vous coûtera plus cher au m2 car son application nécessite un support exempt de défauts. En effet, la laque forme un film qui donne un aspect tendu à votre mur. La surface doit être parfaitement lisse pour éviter de faire ressortir la moindre imperfection. Technique et savoir-faire sont donc davantage mis en oeuvre avec ce type de produit. Même constat pour la mise en peinture d'éléments de menuiseries plus compliqués (bibliothèque, meuble sur mesure, etc). Cela demande également plus de préparation et de savoir-faire.  

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De manière générale, le type de peinture utilisé dans chaque projet fait assez peu varier le prix. Certes, une peinture haut de gamme coûtera forcément plus cher, mais impactera finalement assez peu sur le coût de revient final du projet. Par contre, comme l'explique Etienne Muller, "si un client décide de multiplier les teintes dans son projet de rénovation, un surcoût peut-être appliqué car l'entreprise devra se tourner vers des peintures aux conditionnements plus petits et donc plus chers. L'application de teintes multiples prendra également plus de temps (temps de réchampissage, nettoyage du matériel entre les teintes, etc)". 

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5. Les prestations d'un artisan à l'autre  

Certains artisans facturent le client uniquement au m2 quand d'autres font facturer des "à côté". Il s'agit le plus souvent du déplacement, de la livraison du matériel sur place et de la mise en déchetterie une fois le chantier terminé. L'accès au chantier est un élément important qui peut augmenter le prix au m2 du devis. Didier Fournier explique que "si le chantier se trouve en plein centre-ville où il est difficile de stationner, ou s'il se situe au cinquième étage sans ascenseur pour monter les fournitures", il vous en coûtera forcément plus cher. Pour Pascal Leplat, artisan peintre à Paris, "la protection des sols peut aller jusqu'à 150 euros/m2. Il faut également tenir compte du nettoyage post chantier et de la mise en déchetterie. Tout cela est spécifié sur le devis et fait l'objet d'une facturation au m2".  

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Exemples de devis de peinture à Paris

Les devis ont été réalisés par Pascal Leplat (entreprise de peinture. 26 rue de Bellefond, 75009 Paris.) L'artisan propose un tarif de 25 à 30 euros/m2, quel que soit le chantier.  

1. Devis de peinture pour une surface de 45 m2 

- Prix HT : 3312 euros. 

- TVA (10 %) : 331 euros. 

- Prix TTC : 3643 euros. 

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2. Devis de peinture détaillé pour une surface de 60 m2 

Simulation de devis pour des travaux de rénovation de la peinture murs et plafond d'un appartement d'un peu plus de 60 m2 (65 m2 au total). Le devis comprend le grattage et l'ouverture des fissures, le rebouchage, la pose des enduits, le ponçage, le rebouchage, 1 couche d'impression, 2 couches de peinture. Le tout pour les surfaces suivantes : 

- salon/cuisine : 42 m2 (surface totale à peindre : 112 m2)  

- chambre : 15 m2 (surface totale à peindre : 58 m2)  

- salle de bains : 7 m2 (surface totale à peindre : 11 m2) 

- toilettes : 1.20 m2 (surface totale à peindre : 5.60 m2)  

Prestation facturée 23 euros le m2. Total des surfaces à peindre : 186.60 m2, soit 4291 euros. 

Déplacement, protection des sols, nettoyage de fin de chantier : forfait à 125 euros.  

- Prix HT : 4416 euros. 

- TVA (10 %) : 441 euros. 

- Prix TTC : 4857 euros. 

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3. Devis de peinture pour une surface de 70 m2 

- Prix HT : 5152 euros. 

- TVA (10 %) : 515 euros. 

- Prix TTC : 5667 euros. 

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4. Devis de peinture pour une surface de 80 m2 

- Prix HT : 5888 euros. 

- TVA (10 %) : 588 euros. 

- Prix TTC : 6476 euros. 

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5. Devis de peinture pour une surface de 90 m2 

- Prix HT : 6624 euros. 

- TVA (10 %) : 662 euros. 

- Prix TTC : 7286 euros. 

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6. Devis de peinture pour une surface de 110 m2 

- Prix HT : 8096 euros. 

- TVA (10 %) : 809 euros. 

- Prix TTC : 8905 euros. 

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Exemples de devis de peinture à Lyon

Les devis ont été réalisés par Etienne Muller, artisan peintre chez Vert Nuance, entreprise de peinture et rénovation à Lyon.  

1. Devis de peinture détaillé pour une surface de 45 m2 

Simulation de devis pour un appartement de 45 m2 récent et en bon état. En partant du principe que les surfaces sont peintes (pas de tapisserie), qu'il y a 4 portes d'1,8 m2 chacune (1 vers une chambre, une vers un WC, une vers une salle de bains et une entre la cuisine et le séjour), avec 2 faces par portes, soit 3,6 m2 par porte, 4 fenêtres en bois (à peindre sur la face intérieure uniquement), 45 m2 de plafond et 90 m2 de murs. Les prix HT sont les suivants :  

- 45 * 2 euros = 90 euros de protection de l'espace de travail (bâchage sol, meubles, démontage des luminaires, protection des prises de courant et des interrupteurs) et débâchage après intervention. 

Sur les plafonds : 

- 45 * 1 euros = 45 euros d'égrenage et de lessivage du support. 

- 45 * 20 euros = 900 euros de mise en peinture du plafond en deux couches avec une peinture acrylique mate de bonne qualité. 

Sur les murs : 

- 90 * 1 euros = 90 euros de déglaçage/égrenage et lessivage du support. 

- 90 * 20 euros = 1800 euros de mise en peinture des murs en deux couches avec une peinture alkyde veloutée (glycéro à l'eau) de bonne qualité. 

Sur les portes : 

- 4 * 3.6 * 35 euros = 504 euros de lessivage, déglaçage et application de deux couches de laque satinée polyuréthane sur les portes. 

Sur les fenêtres : 

- 4 * 80 euros = 320 euros TTC de lessivage, de déglaçage et d'application de deux couches de laque satinée polyuréthane sur les fenêtres. 

- 1 * 150 euros correspondant au déplacement, à la livraison du matériel et au transport des débris en déchetterie. 

Prix HT : 3899 euros. 

TVA (10 %) : 389.90 euros. 

Prix TTC : 4288.90 euros. 

2. Devis de peinture pour une surface de 60 m2 

En partant du principe que la surface à peindre correspond à 3 fois la surface au sol, la surface à peindre d'un appartement ou d'une maison de 60 m2 correspond à 180 m2. Cela ne tient pas compte du nombre de portes, fenêtres, cloisons et de la hauteur sous plafond.  

Prix HT : 5198.6 euros. 

TVA (10 %) : 519.86 euros.  

Prix TTC : 5718.46 euros. 

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3. Devis de peinture pour une surface de 70 m2 

En partant du principe que la surface à peindre correspond à 3 fois la surface au sol, la surface à peindre d'un appartement ou d'une maison de 70 m2 correspond à 210 m2. Cela ne tient pas compte du nombre de portes, fenêtres, cloisons et de la hauteur sous plafond.  

Prix HT : 6065 euros. 

TVA (10 %) : 606.5 euros.  

Prix TTC : 6671 euros. 

4. Devis de peinture pour une surface de 80 m2 

En partant du principe que la surface à peindre correspond à 3 fois la surface au sol, la surface à peindre d'un appartement ou d'une maison de 80 m2 correspond à 240 m2. Cela ne tient pas compte du nombre de portes, fenêtres, cloisons et de la hauteur sous plafond.  

Prix HT : 6931.5 euros. 

TVA (10 %) : 693.15 euros. 

Prix TTC : 7624.7 euros. 

5. Devis de peinture pour une surface de 90 m2 

En partant du principe que la surface à peindre correspond à 3 fois la surface au sol, la surface à peindre d'un appartement ou d'une maison de 90 m2 correspond à 270 m2. Cela ne tient pas compte du nombre de portes, fenêtres, cloisons et de la hauteur sous plafond.  

Prix HT : 7798 euros. 

TVA (10 %) : 779.8 euros. 

Prix TTC : 8577.8 euros. 

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6. Devis de peinture pour une surface de 110 m2 

En partant du principe que la surface à peindre correspond à 3 fois la surface au sol, la surface à peindre d'un appartement ou d'une maison de 110 m2 correspond à 330 m2. Cela ne tient pas compte du nombre de portes, fenêtres, cloisons et de la hauteur sous plafond. 

Prix HT : 9530.8 euros. 

TVA (10 %) : 953.08 euros. 

Prix TTC : 10 483.8 euros. 

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Exemple de devis de peinture à Bordeaux

Les devis ont été réalisés par Didier Fournier, artisan peintre chez Bouche A Oreille Peinture. (17 rue du 8 mai 1945, 33010 Bègles). Dans du neuf, l'artisan propose un prix au m2 de 15 euros, et de 17 euros/m2 pour une rénovation. 

1. Devis de peinture pour une surface de 45 m2 

Prix HT : 3372.3 euros. 

TVA (5 %) : 168.6 euros. 

Prix TTC : 3540.9 euros.  

2. Devis de peinture pour une surface de 60 m2 

Prix HT : 4046.8 euros. 

TVA (5 %) : 202.34 euros. 

Prix TTC : 4249.3 euros.  

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3. Devis de peinture pour une surface de 70 m2 

Prix HT : 4721.3 euros. 

TVA (5 %) : 236.06 euros. 

Prix TTC : 4957.3 euros.  

4. Devis de peinture pour une surface de 80 m2 

Prix HT : 5395.8 euros. 

TVA (5 %) : 269.79 euros. 

Prix TTC : 5665.6 euros.  

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5. Devis de peinture détaillé pour une surface de 90 m2 

Simulation de devis pour un appartement de 90 m2 comprenant une entrée, un salon/cuisine, un cellier, 3 chambres et une salle de bains.  

Entrée :  

- 8 m2 de murs (rebouchage partiel + 1 sous couche + 2 couches de peinture lavable) : 128 euros. 

- 4 m2 de plafond (préparation + 1 sous couche + 2 couches de peinture lavable : 72 euros.  

- 1 porte (2 couches de peinture micro-poreuse spéciale finition bois) : 90 euros.  

Salon/cuisine :  

- 64 m2 de murs (rebouchage partiel + 1 sous couche + 2 couches de peinture lavable) : 1035.20 euros. 

- 57 m2 de plafond ( préparation + 1 sous couche + 2 couches de peinture lavable) : 1030.50 euros. 

- 1 porte (2 couches de peinture spéciale finition bois extérieur) : 150 euros.  

Cellier : 

- 27.5 m2 de murs (rebouchage partiel + 1 sous couche + 2 couches de peinture lavable) : 440 euros.  

- 6.5 m2 de plafond (préparation + 1 sous couche + 2 couches de peinture lavable) : 117 euros. 

- 1 porte (2 couches de peinture micro-poreuse spéciale finition bois) : 90 euros.  

Chambre n°1 :  

- 38 m2 de murs (rebouchage partiel + 1 sous couche + 2 couches de peinture lavable) : 619.20 euros.  

- 13 m2 de plafond (préparation + 1 sous couche + 2 couches de peinture lavable) : 241.20 euros.  

- 1 porte (2 couches de peinture micro-poreuse spéciale finition bois) : 90 euros.  

Chambre n°2 :  

- 36 m2 de murs (rebouchage partiel + 1 sous couche + 2 couches de peinture lavable) : 584 euros.  

- 12 m2 de plafond (préparation + 1 sous couche + 2 couches de peinture lavable) : 217.80 euros.  

- 1 porte (2 couches de peinture micro-poreuse spéciale finition bois) : 90 euros.  

Chambre n°3 :  

- 31 m2 de murs (rebouchage partiel + 1 sous couche + 2 couches de peinture lavable) : 500.80 euros. 

- 9 m2 de plafond (préparation + 1 sous couche + 2 couches de peinture lavable) : 163.80 euros. 

- 1 porte (2 couches de peinture micro-poreuse spéciale finition bois) : 90 euros.  

Salle de bains :  

- 7 m2 de murs (rebouchage + 1 sous couche + 2 couches de peinture anti humidité) : 115.60 euros.  

- 6 m2 de plafond (préparation + 1 sous couche + 2 couches de peinture lavable) : 115.20 euros. 

- 1 porte (2 couches de peinture micro-poreuse spéciale finition bois) : 90 euros.  

Prix HT : 6070.30 euros. 

TVA (5 %) : 333.86 euros. 

Prix TTC : 6404.16 euros. 

6. Devis de peinture pour une surface de 110 m2  

Prix HT : 7419.25 euros. 

TVA (5 %) : 370.96 euros. 

Prix TTC : 7790.2 euros.