En plein coeur de Bordeaux, un charmant 35 m2 optimisé

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Ville vivante et étudiante, Bordeaux est une métropole qui attire toutes les générations. Son architecture, sa localisation et son activité culturelle en font un centre attractif. C'est justement ce qui pousse ce couple à investir dans ce 35 m2. Situé en plein coeur de "La Belle Endormie", le petit appartement séduit par sa position, proche des transports en commun, ses volumes et ses caractéristiques haussmanniennes. Ses nouveaux propriétaires, vivant dans la région d'Angoulême, souhaitent le louer en attendant d'en faire leur lieu de vie dans quelques années. Mais le destin en décide autrement, et leur fille, qui commence ses études à Bordeaux, investit finalement l'habitation. Cet événement déclenche leurs envies de rénovation. Ils font confiance à Marion Coëtte, qui redonne vie au logement et l'optimise avec style. Visite en images avant et après travaux.

Malgré une nouvelle couche de peinture blanche, ce trois-pièces situé dans le quartier bordelais de Jardin public ne convainc pas ses nouveaux propriétaires. Ils souhaitent lui redonner son charme haussmannien, tout en l'optimisant avec de nombreux rangements. C'est un an après leur achat qu'ils se tournent vers Marion Coëtte en quête de conseils et d'un professionnel basé dans la région qui puisse réaliser un suivi des travaux. L'architecte d'intérieur cerne leurs besoins et propose de nouveaux aménagements qui respectent l'histoire du logement. Cheminée ancienne et moulures sont ainsi conservées et mises en valeur. L'espace est épuré avec une décoration plus contemporaine aux accents bohèmes, idéale pour l'étudiante qui y réside. S'il est en bon état, le bien présente tout de même un gros défi : une salle de bains mal agencée dont la rénovation est contrainte par l'emplacement des évacuations d'eau. Grâce à une nouvelle disposition, la professionnelle de la décoration réussit à métamorphoser la pièce avec style. En dehors de cette partie de l'appartement, la rénovation est relativement simple et demande surtout de repenser intelligemment la séparation des espaces, comme entre la cuisine et le salon. Après travaux, un bureau et un coin repas se glissent entre les deux pièces, afin de mettre en perspective les volumes de l'appartement. Cet ajout réalisé en semi sur mesure change complètement les dynamiques de la grande pièce ouverte et donne une vraie fonction à la jonction des deux lieux. Les propriétaires sont ravis de ces changements et font même confiance à Marion Coëtte sur un autre chantier de rénovation de leur maison de secondaire !
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>> Le projet en bref >> Le lieu : quartier de Jardin public en plein coeur de Bordeaux. L'espace : 35 m2. La durée des travaux : 1 mois et demi. Le coût des travaux : 30 000 euros. L'idée : rafraîchir et désencombrer la décoration tout en créant des rangements
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agrandir Séparer les espaces même sur une petite surface

1 - Séparer les espaces même sur une petite surface - Entre le salon et la cuisine, un meuble multifonction s'installe et fait changer les perspectives. À la fois bureau et coin repas, il assure la transition entre les deux pièces, tout en créant du rangement et un espace convivial. Conçu en semi sur mesure, il se compose de caissons trouvés dans la grande distribution et adaptés par un menuisier. De petites niches accueillent livres et bibelots, pour permettre à l'étudiante de personnaliser le lieu.
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En photo : meubles Leroy Merlin adaptés par un menuisier
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>> Pour aller plus loin >> Comment créer deux pièces dans un studio ?

Noémie Le Calvez

agrandir Un petit appart qui a tout d'un grand

2 - Un petit appart qui a tout d'un grand - Malgré les 35 m2 du logement, des pièces bien réparties permettent de donner une impression de grandeur. Le bien rassemble tous les espaces qui caractérisent un grand logement mais avec une taille adaptée. Le coin repas se transforme ainsi en salle à manger ouverte à la fois sur le salon et la cuisine. Cette dernière, totalement équipée, rassemble le confort nécessaire à la vie quotidienne et même à la préparation de grands repas.
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Noémie Le Calvez

agrandir Avant travaux : une cuisine qui manque de luminosité

3 - Avant travaux : une cuisine qui manque de luminosité - Faite de bric et de broc, la cuisine n'est pas optimisée et ne s'intègre pas naturellement à l'espace. Elle est pourtant ouverte sur le salon et mérite donc un style travaillé et élégant. Des meubles en bois jurent ainsi avec un lino tirant sur le rouge, et ces matériaux ne laissent pas se réfléchir la lumière. Pourtant, apporter de la luminosité à l'espace est une des principales demandes des clients. Ils souhaitent faire de l'appartement un logement confortable, et cela passe avant tout par un bel éclairage des pièces de vie.
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>> Pour aller plus loin >> Quelle couleur de peinture pour une maison lumineuse ?

Noémie Le Calvez

agrandir Faire entrer la lumière dans la cuisine

4 - Faire entrer la lumière dans la cuisine - Après le passage de Marion Coëtte, la cuisine adopte un style épuré dominé par un blanc pur, jusque sur le sol. Si l'architecte d'intérieur et les propriétaires souhaitent tout d'abord redonner vie au parquet d'origine se cachant sous le lino, ce dernier se révèle très abimé et n'est pas récupérable. La professionnelle et ses clients se tournent donc vers un revêtement stratifié blanc qui reflète la lumière. Un plan de travail et une crédence en bois réchauffent l'espace lui donnant un look scandinave très tendance. Sans moulures ou rosaces, la cuisine assume son style contemporain, contrairement au salon qui reprend les codes de l'architecture haussmannienne.
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En photo : cuisine Leroy Merlin ; sol stratifié "Quick Step Impressive" en teinte ultra blanc, Saint Maclou ; suspension "e27 design Voile métal", Metropolight chez Leroy Merlin
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Noémie Le Calvez

agrandir Des rangements, des rangements et encore des rangements !

5 - Des rangements, des rangements et encore des rangements ! - Une des principales demandes des clients est la création de nombreux rangements dans l'appartement. En effet, dans un petit espace, optimiser chaque recoin est essentiel. Marion Coëtte dessine donc une cuisine équipée de nombreux placards. Ces derniers s'installent même sous la chaudière, coffrée pour des raisons esthétique. Mais cela n'impacte pas pour autant le style du bien. Les caissons et façades sont en effet choisis de la même couleur que les murs et s'intègrent naturellement à la décoration. Des inserts en bois permettent d'attirer le regard sur autre chose que ces rangements qui se laissent ainsi oublier.
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>> Pour aller plus loin >> 40 solutions de rangement pour une cuisine optimisée

Noémie Le Calvez

agrandir Avant travaux : une entrée à optimiser

6 - Avant travaux : une entrée à optimiser - L'entrée de l'appartement est triste et sans charme, malgré de beaux placards. Elle manque également de rangements, et les vestes s'entassent sur un portemanteau qui occupe beaucoup d'espace. Le défi de l'architecte d'intérieur est donc d'en faire un espace avec une véritable fonctionnalité et de l'accorder au reste de la décoration.
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>> A lire aussi >> Aménager une entrée ouverte sur le salon

Noémie Le Calvez

agrandir L'entrée ose les couleurs sombres

7 - L'entrée ose les couleurs sombres - L'entrée se décline désormais en gris sombre. La peinture délimite l'espace et le met une valeur dans l'appartement. Les placards gagnent une véritable utilité, et Marion Coëtte les aménage de façon à recevoir manteaux et accessoires de ménage. L'architecte d'intérieur pousse l'optimisation jusqu'à installer une tablette au-dessus du radiateur. Elle accueille par exemple un vide-poches ou encore les clés de l'appartement. Ces travaux sont simples à réaliser, mais changent pourtant totalement l'aspect de l'espace et le modernisent drastiquement.
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En photo : entrée peinte en teinte "Gris Lepus", Chromatic ; applique "Ogilvy", MADE.com
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agrandir Un bureau multifonction

8 - Un bureau multifonction - Dans cet appartement dédié à une étudiante, intégrer un bureau est indispensable. Des prises et un mini claustra offrent à ce recoin tous les éléments nécessaires afin d'en faire un espace propre au travail et à la concentration. Mais les propriétaires pensent également sur le long terme ; le logement ne sera pas toujours occupé par une personne ayant besoin de cet espace. Il peut donc facilement se transformer en coin télé, car il donne directement sur le salon.
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agrandir Avant travaux, un espace qui manque de charme

9 - Avant travaux, un espace qui manque de charme - Malgré des moulures et une cheminée ancienne, le salon manque de charme. L'espace est bien proportionné et positionné dans le logement, il ne demande pas de lourds travaux, seulement un relooking. Marion Coëtte souhaite épurer l'espace et apporter de la lumière dans la pièce à travers une décoration simple et bohème qui met en valeur les atouts du logement.
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>> Pour aller plus loin >> Salon blanc : ces photos vous prouvent qu'il peut aussi être chaleureux !

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agrandir Lumière et style bohème au salon

10 - Lumière et style bohème au salon - Avec de nouveaux meubles et accessoires, le salon change totalement de look. Un plaid et des coussins changent l'aspect du canapé qui devient accueillant et s'intègre naturellement à l'espace. Un tapis au style berbère réchauffe la pièce. Au mur, une applique au look contemporain et industriel fait écho aux autres luminaires de l'appartement. Ces détails font la différence dans un intérieur aux petites proportions, dans lequel il faut faire attention à ne pas tomber dans le too-much. L'espace désencombré se fait lumineux et chaleureux.
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En photo : applique "Chigago" et table basse, MADE.com
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agrandir Mettre en avant le charme hausmannien

11 - Mettre en avant le charme hausmannien - La cheminée ancienne de l'appartement, élément central de la pièce de vie, est conservée et mise en valeur par une jolie décoration. Ficus, cactus et autres plantes vertes s'y installent et lui donnent du style. Le look bohème des végétaux accompagne celui des meubles et textiles du salon. Un miroir ancien, vestige de l'ancienne déco du logement, complète le look du foyer en s'installant sur le manteau. Il agrandit l'espace tout en réfléchissant la luminosité de la fenêtre dans la pièce.
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>> Pour aller plus loin >> Rénover une cheminée rustique : nos relookings pour s'inspirer

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agrandir Avant travaux, des rangements à créer dans la chambre

12 - Avant travaux, des rangements à créer dans la chambre - La chambre de l'appartement, qui fait environ 11 m2, manque de rangements. Les vêtements s'entassent sur des étagères et sur des portants. La hauteur sous plafond laisse pourtant entrevoir de nombreuses possibilités pour le dressing. Avec une belle garde-robe, la fille des propriétaires a besoin de rangements adaptés et spacieux, ce que permet la surface disponible.
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>> A lire aussi >> Un dressing dans la chambre : 14 manières de l'intégrer

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agrandir Couleurs et rangements s'installent dans la chambre

13 - Couleurs et rangements s'installent dans la chambre - Après travaux, la chambre est optimisé avec un dressing. Celui-ci est complété par un rangement en hauteur qui occupe le mur jusqu'au plafond. Cela permet de ne pas perdre de place, mais également de créer une impression de continuité et donc d'agrandir l'espace. Même si cette penderie permet à la locataire de ranger tous ses vêtements, elle empiète sur la surface de la chambre. Afin de conserver une pièce agréable, Marion Coëtte remplace les tables de nuit par une tête de lit intelligente. Elle intègre les lampes de chevet et le rebord qu'elle crée permet de poser téléphones ou bijoux avant de s'endormir. Peint en bleu, cet aménagement offre un cadre à la chambre et au couchage.
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En photo : dressing Ikea ; tête de lit peinte en teinte "Bleu Buton", Chromatic
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>> Pour aller plus loin >> Une tête de lit en peinture, 13 possibilités

Noémie Le Calvez

agrandir Avant travaux, une salle de bains peu fonctionnelle

14 - Avant travaux, une salle de bains peu fonctionnelle - La salle de bains souffre d'un manque de placards et autres étagères avant le passage de Marion Coëtte. Les produits de beauté et de toilette s'entassent dans les moindres recoins de la pièce et ont besoin de vrais placards. L'agencement de la salle d'eau pose également problème avec de l'espace perdu. La douche est ainsi relativement petite par rapport à la taille de l'espace.
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>> A lire aussi >> Aménager une petite salle de bains : 12 meubles malins et déco

Noémie Le Calvez

agrandir Des travaux optimisent la salle de bains

15 - Des travaux optimisent la salle de bains - Après travaux, la salle de bains est méconnaissable. Lavabo, toilettes et colonne de douche sont déplacés du même côté de la pièce, afin de dégager l'entrée. Cela demande de surélever le bac de douche, car les évacuations se situent de l'autre côté de l'espace. Mais avec ces changements, la circulation dans la salle d'eau est améliorée, et Marion Coëtte a la possibilité de créer de nouveaux rangements qui accueillent produits de beauté et linge de maison. La douche devient également plus spacieuse et donc plus confortable. Elle se couvre des larges dalles de carrelage minéral très contemporain, qui s'installent également au sol. Le plafond se teinte quant à lui de bleu, dans une nuance qui fait écho à la tête de lit. Ce "faux ciel" offre une impression d'ouverture à la pièce, plus basse de plafond que le reste du logement.
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En photo : plafond peint en teinte "Bleu Lampedusa", Chromatic
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>> Pour aller plus loin >> Une petite salle de bains avec douche à l'italienne

Noémie Le Calvez

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