Créer des ouvertures sur une maison ancienne : conseils d'archi

Les maisons anciennes nous font rêver, elles ont tant de cachet ! Si seulement elles étaient un peu plus lumineuses, davantage ouvertes sur l'extérieur. Nos anciens, pour se protéger du froid, limitaient la taille et le nombre des ouvertures, mais nous voulons précisément l'inverse. Nous rêvons de grands ouvrants, qui laissent voir le jardin et entrer généreusement les rayons du soleil. Alors, comment ouvrir nos maisons traditionnelles ? Que faut-il savoir avant de créer ou d'agrandir une baie sur un bâtiment ancien ? Quel type de fenêtre respectera le mieux la personnalité d'une maison centenaire ? Deux architectes nous guident.

Percer ou agrandir une ouverture sur une maison ancienne est un projet ambitieux à préparer avec soin. Vous allez intervenir sur des murs porteurs, aussi, entourez-vous de professionnels expérimentés et qualifiés. Mais avant même d'aborder les questions techniques, il convient de bien penser ces ouvertures. Où les placer ? Quelle forme et quelles dimensions doivent-elles avoir ? A quoi faut-il veiller ? Nos sommes allés recueillir les conseils d'architectes : Bernard Febvre et Mathieu Julien. 

Une nouvelle fenêtre : pour quel usage ?

La plus intéressante des fenêtres est celle qui va transformer, en beaucoup mieux, votre quotidien, vous apporter davantage de confort (lumineux, visuel, thermique) et de bien-être. " Il ne s'agit pas d'ouvrir pour ouvrir, explique Bernard Febvre, il faut que l'ouverture ait du sens, qu'elle améliore sensiblement l'usage que vous faites de la maison. Je vais donc m'intéresser en priorité à votre mode de vie, vos rituels, vos habitudes. Très vite, je vais m'apercevoir qu'il y a des endroits " stratégiques " qui, s'ils étaient ouverts, changeraient positivement les choses. "  

C'est donc par les usages que l'on peut démarrer la réflexion. Il s'agit de bien poser le problème et sa localisation. S'il vous faut allumer la lumière dès l'entrée dans la maison, c'est peut-être au niveau de ce " sas " qu'il faut agir, avec un puits de lumière ou une imposte et des châssis fixes autour de la porte. 

Créer une ouverture instaure un nouveau dialogue entre intérieur et extérieur

La fenêtre permet l'échange entre l'intérieur et l'extérieur. La lumière et le soleil entrent. Le regard sort, vers le jardin ou de beaux panoramas. 

" C'est, en effet, une autre dimension à considérer, précise Bernard Febvre. La vue vers l'extérieur doit raconter une histoire. Que verra-t-on par cette future fenêtre ? Comment mettre cette vue en valeur, la cadrer, pour en profiter au maximum, depuis l'intérieur de la maison. La forme d'une ouverture et sa position dépendent donc de ce qui se passe dedans et dehors. Par exemple, si vous avez depuis votre chambre une magnifique vue à 180° sur un lac ou sur des champs, une longue fenêtre à l'horizontale, à hauteur du lit, permet d'en conserver le côté spectaculaire. " 

Intéressez-vous aux différents plans qui s'offriront à vous une fois l'ouverture créée. Le premier plan, aux abords immédiats de la fenêtre, aura peut-être besoin d'être aménagé ou végétalisé, afin de conduire le regard vers le plan suivant.  

La fenêtre agit sur l'ambiance de la maison

Une nouvelle fenêtre peut modifier complètement l'ambiance d'une pièce, par sa forme propre et par l'entrée de lumière et de chaleur qu'elle génère. " Il est important de tenir compte de ces changements d'ambiance induits par les ouvertures. Il faut que l'habitant se sente instantanément bien chez lui, que l'atmosphère corresponde à ce qu'il recherche et à son mode de vie ", ajoute Mathieu Julien. 

Choisissez le matériau, la couleur et la forme de votre fenêtre en pensant notamment à leur impact sur l'atmosphère de la pièce. Installez, dès le départ, les stores, volets, rideaux, qui permettront de tamiser et de réguler la lumière. 

Percer des fenêtres au nord, un non-sens ?

Pour des raisons autant écologiques qu'économiques, nous nous préoccupons de l'efficacité énergétique de nos maisons. Pour consommer moins d'énergie (et donc rejeter moins de gaz à effet de serre), les ouvertures au sud et à l'ouest sont privilégiées. Avec elles, nous bénéficions des apports solaires gratuits pour chauffer la maison, ce qui est non négligeable en plein hiver. Mais au nord ? Faut-il ouvrir ces parois froides ? 

" Il ne faut pas se contraindre au nom de l'efficacité énergétique, enchaîne Mathieu Julien, et se priver d'une belle lumière du nord, constante et douce. Aujourd'hui, les fenêtres sont performantes et il est possible, avec une étude d'exposition et d'ensoleillement, d'anticiper les entrées solaires. A partir des résultats de l'étude, on préconisera un triple vitrage ou un vitrage à isolation renforcée, uniquement si c'est nécessaire. " 

La nouvelle ouverture doit trouver sa place sur la façade de la maison

Une fenêtre ajoutée ne doit pas déséquilibrer ou enlaidir la façade. Il faut rechercher l'harmonie et l'équilibre, en matière d'alignement mais aussi de cohérence des huisseries (couleur, épaisseur). Pour autant, précise Bernard Febvre, " équilibre ne veut pas forcément dire symétrie à tout prix ", la bonne composition s'appréciera donc au cas par cas. 

Pour éclairer des combles aménagés, vous pouvez opter pour des lucarnes ou des fenêtres de toit. Il existe plusieurs formes de lucarnes (dont les fameux chiens assis) qui permettent de conserver la personnalité traditionnelle de la maison. Les architectes du patrimoine recommandent d'aligner les lucarnes sur les fenêtres de façade et d'utiliser le même type de couverture qu'en toiture. Vous pouvez obtenir gratuitement d'excellents conseils, adaptés à votre projet, auprès du Conseil d'Architecture d'Urbanisme et d'Environnement (CAUE) de votre département.  

Création d'ouverture : autorisations de travaux et contraintes de voisinage

Avant d'engager vos travaux, n'oubliez pas de déposer une déclaration préalable de travaux en mairie, car les ouvertures modifient l'aspect extérieur du bâtiment. Cette déclaration est également obligatoire pour les fenêtres de toit et les lucarnes. Vous devez également respecter certaines contraintes de distance entre vos ouvertures et la limite de propriété des voisins. Si la vue est directe (droite), votre ouverture doit être à plus de 1,90 m de la propriété des voisins. Si la vue est indirecte (oblique), la distance minimale à respecter est ramenée à 60 cm. 

Lorsque vous envisagez de créer des ouvertures sur une maison ancienne, n'hésitez pas à consulter un architecte, même si vous n'en avez pas l'obligation formelle.  

Un conseil : vérifiez d'abord que des fenêtres ou portes n'ont pas été murées par d'anciens propriétaires. C'est relativement fréquent car nos maisons anciennes évoluent au fil du temps et des modes de vie.  

Merci à Bernard Febvre, architecte à Saumur (49) et à Mathieu Julien, architecte à Joué-lès-Tours (37).