Comment intervertir deux pièces ?

Dans une démarche de rénovation, avec le souhait de remodeler son appartement ou sa maison, intervertir deux pièces permet d'aménager un lieu de vie selon ses propres besoins. Le plus souvent, c'est la cuisine tout au fond du couloir ou trop étroite qui prend place dans une chambre, un salon ou une salle à manger existante pour une superficie supérieure. Mais il est aussi possible de déplacer n'importe quelle pièce afin de construire un agencement sur mesure. Avant de se lancer, il est conseillé de veiller à respecter une cohésion générale mais aussi (et surtout) pointer les réseaux durs : alimentation et évacuation d'eau, et électricité. Ces deux derniers points sont déterminants dans les travaux. Découvrez tous les conseils de pro pour intervertir deux pièces sans s'emmêler les pinceaux.

Avec une évolution des modes de vie, les appartements anciens ne correspondent plus aux envies d'aujourd'hui. Les espaces cloisonnés, les couloirs exigus et les répartitions dans l'espace sont en décalage avec nos attentes portées vers une maison ouverte. C'est aussi un besoin pour les familles qui évoluent et qui ne peuvent pas déménager dans un contexte immobilier compliqué. Et si intervertir deux pièces (ou plus) apporte un certain confort au quotidien, ces changements doivent aussi répondre aux envies du plus grand nombre et valoriser le bien. Suivez avec attention les bons conseils de Stéphanie Rose-Tomasella, de l'agence Design d'Intérieur, et Florian Bochard, architecte d'intérieur chez Atelier FB, pour aménager au mieux un appartement ou une maison quand on intervertit deux pièces.  

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Les principaux points à surveiller

1. Prendre en compte l'alimentation et l'évacuation d'eau pour les pièces humides

D'une façon générale, avec le projet d'intervertir deux pièces, on regarde en premier lieu où se situent les canalisations. "Avant de déplacer une cuisine ou une salle de bains, il est important de s'assurer d'avoir à proximité l'alimentation et l'évacuation d'eau, prévient Stéphanie. Quand elles sont trop éloignées, une pompe de relevage, un système très puissant qui envoie une forte pression, permet d'évacuer l'eau. Dans ce cas-là, on choisit une pompe de relevage de qualité, en s'assurant d'une installation par un artisan certifié, en veillant à un entretien avec des produits adaptés et une utilisation dans les règles de l'art." Comme tous travaux, il est conseillé de demander l'accord de la copropriété au préalable afin d'éviter un litige.  

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2. Garder en tête une cohérence dans l'articulation des pièces de la maison

En souhaitant réaménager un appartement ou une maison en inversant des pièces, il faut respecter un certain bon sens. "Comme le coin nuit est souvent en fond de parcelle pour être isolé du salon et de la cuisine qui sont des pièces plus bruyantes avec du passage, on ne doit pas passer devant les chambres pour accéder aux pièces de vie", prévient Florian Bochard.  

Certaines pièces sont aussi liées les unes aux autres, elles ont besoin d'être à proximité ou au contraire éloignées. "Par exemple, on va de la cuisine vers la salle à manger, ajoute Stéphanie Rose-Tomasella. D'ailleurs, pour des questions d'hygiène, on ne place pas des toilettes près d'une cuisine." 

3. Faire des plans avant d'intervertir deux pièces

Afin d'aménager les pièces de façon optimale tout en évitant d'acheter un canapé trop grand ou un lit qui ne tient pas dans la chambre, prendre des mesures permet de s'assurer du résultat. "Avant de se lancer dans l'achat des meubles, il est nécessaire de faire des plans en mettant tout à l'échelle, affirme la designer d'intérieur. Si on n'est pas à l'aise avec les plans et qu'on a accès au lieu, on peut aussi faire des tracés au sol et aux murs. Tout ce qui permet de se projeter est bon à prendre ! On respecte les distances entre les meubles pour une bonne circulation. Ce sont les meubles qui doivent s'adapter à la circulation et pas l'inverse." 

À noter qu'il est aussi intéressant de demander à un architecte de venir sur place pour être orienté dans son projet. "En cas de doute, on peut faire appel à un architecte même juste pour un conseil, affirme Florian Bochard. Sans faire faire des plans, le but est d'évoquer ensemble ce qui est possible de faire techniquement (Atelier FB propose, par exemple, un forfait conseil à 150 euros HT)." 

4. Veiller à une bonne aération selon la pièce

Dans tous les travaux, l'aération du lieu est à travailler pour être certain d'avoir une pièce saine. "La ventilation est primordiale surtout dans les pièces humides, rappelle l'architecte d'intérieur. Sans un système bien pensé, il peut vite y avoir des moisissures qui entraînent, à terme, le développement de maladies. Dans une pièce sèche, quand il n'y a pas de fenêtre, il est impossible d'envisager un espace de vie comme une chambre (ou alors elle doit être en second jour avec une lumière naturelle importante)." Une contrainte à garder en tête aussi pour la valorisation du bien.  

5. Prendre en compte le revêtement de sol

On peut l'oublier et ne pas y prêter attention, le revêtement de sol impact aussi l'atmosphère du lieu. "Quand une chambre devient une cuisine, par exemple, un parquet n'est pas conseillé, prévient Florian Bochard. On préfère plutôt carreler cette pièce pour éviter les tâches d'humidité et toutes déconvenues à l'usage. De la même façon, quand on intervertit une cuisine avec une chambre, on enlève le plus souvent le carrelage au sol pour installer un revêtement chaleureux." 

Pièce par pièce

Comment transformer une pièce sèche en cuisine ?

Cas le plus fréquent, la transformation d'un salon ou d'une chambre pour créer une cuisine est complexe. "Assez souvent, on souhaite une cuisine proche du salon ou de la salle à manger, souligne Stéphanie Rose-Tomasella. Quand on intervertit une pièce sèche en cuisine, il faut se poser tout un tas de questions : l'alimentation et l'évacuation d'eau, l'électricité, la ventilation, etc. Déplacer une pièce technique ne se fait pas en un claquement de doigt !" 

Avec différentes solutions, la bonne ventilation de la cuisine assure une pièce saine au quotidien. "On peut éventuellement se raccorder à un conduit ou faire un faux plafond si besoin pour créer une hotte", propose Florian Bochard. En véritable pièce de vie, la cuisine demande aussi une fenêtre pour une luminosité et une aération naturelles.  

Afin d'agencer la cuisine et de déterminer son implantation, la circulation dans la pièce nécessite un peu d'attention. "On doit réfléchir par où j'entre et par où je sors tout en traçant le trajet jusqu'à la fenêtre, confie Stéphanie. Dans une cuisine, il y a de nombreuses dimensions de recul à prendre en compte. Au-delà des contraintes techniques, il est aussi nécessaire d'avoir une bonne proportion si la cuisine s'ouvre sur le salon (1/3 cuisine, 1/3 salon et 1/3 salle à manger ou coin repas). Une fois les tracés de circulation établis, on observe les zones qui restent et on aménage ensuite les espaces, en définissant la taille des meubles." 

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Par où commencer pour créer une salle de bains à partir d'une pièce sèche ?

Pièce technique par excellence, intervertir la salle de bains engendre de gros travaux. "Avant de commencer à imaginer un projet, il est nécessaire d'avoir un plan pour connaître le réseau électrique et les canalisations, affirme Florian Bochard. On doit aussi vérifier l'écoulement de l'eau avec une hauteur minimum nécessaire pour la bonne évacuation des eaux. La pente va définir l'emplacement des sanitaires. En cas de besoin, il est possible de réaliser une marche pour créer cette inclinaison." Autre point sensible, la salle de bains requiert une bonne ventilation (type VMC) pour une pièce saine. 

Si les toilettes se trouvent dans la salle de bains, certains points sont à surveiller. "On ne déplace pas des toilettes comme on veut !, prévient Stéphanie. On a besoin d'une colonne d'évacuation ou d'un sanibroyeur qui s'avère être moins silencieux aujourd'hui même s'il y a toujours un accord au préalable de la copropriété à demander." 

Après avoir vérifié les réseaux d'eau, l'aménagement se travaille afin d'optimiser une pièce souvent étroite. "On doit d'abord se poser les bonnes questions, poursuit la designer d'intérieur. Est-ce que je préfère une douche ou une baignoire ? Et plutôt une grande douche avec une petite vasque ou l'inverse ? Quand on s'est affranchi des contraintes techniques, on délimite les possibilités en termes de meuble." 

Comment intervertir une pièce humide en pièce sèche ?

Moins compliqué à entreprendre, condamner une cuisine ou une salle de bains pour en faire une chambre ou un salon est relativement simple. "Avant de transformer une pièce humide en pièce sèche, on enlève tous les codes d'une cuisine qui peuvent paraître froids et décalés dans une pièce de vie comme une chambre, note Florian Bochard. On opte aussi pour un revêtement plus chaud et doux." 

Côté technique, certaines précautions sont à prendre pour optimiser le confort. "Quand on implante une chambre dans une ancienne cuisine, on se raccorde parfois aux canalisations existantes toujours dans la pièce, explique Stéphanie. Dans ce cas-là, on isole toutes les gaines en les mettant dans un coffrage pour limiter le bruit de l'eau et ses 'glou glou'. S'il y a d'autres évacuations accessibles, on peut alors condamner les gaines inutilisées (mais pas celles de l'immeuble...). À noter aussi que si on a une chaudière à gaz dans la cuisine, elle doit être déplacée pour une question de sécurité. Les normes sont toujours à prendre en compte." 

Toujours afin de valoriser le bien, certaines mesures sont à respecter. "Avant tout, on doit surtout bien se demander ce que l'on souhaite faire dans cette pièce, quelles sont nos envies, rappelle Stéphanie Rose-Tomasella. Pour une chambre, attention à ne pas descendre en dessous de 9 m2 sinon elle n'est pas considérée comme telle et c'est une décote à la vente." 

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