Tout savoir sur l'isolation thermique

La meilleure façon de gagner en confort thermique, et donc de réduire sa facture énergétique, est de revoir l'isolation de son habitat. Isolation extérieure ou intérieure ? Isolation des combles, des murs, du sol, changement des fenêtres... Deux experts font le point pour Côté Maison sur les différents travaux possibles en rénovation.

Vous souhaitez gagner en confort thermique et/ou optimiser votre consommation énergétique ? Avant de changer votre chaudière ou vos fenêtres, sachez qu'aucun investissement ne sera plus rentable que l'isolation thermique de la maison. "Simplement parce que l'énergie la moins chère est évidemment celle que vous ne consommez pas, explique Olivier Huraux, chef de marché national CMI promoteur chez Knauf. Beaucoup de particuliers se contentent de changer leurs fenêtres parce que c'est plus facile, mais cela n'est pas suffisant dans la plupart des cas".  

Première étape avant d'entamer tout chantier, l'évaluation thermique de l'habitat qui va se révéler déterminante et pointer du doigt les postes prioritaires. "Cette évaluation thermique est capitale, recommande Olivier Rousseau, directeur division travaux de rénovation pour le particulier chez ENGIE. Nos techniciens conseils viendront chez vous pour se rendre compte de la réalité de votre habitat et effectueront tous les relevés permettant d'établir un diagnostic précis, avec chiffrage des travaux et aides possibles". Suite à ce diagnostic et aux préconisations des experts, vous pourrez décider des travaux que vous choisissez d'effectuer en une seule fois ou étalés sur plusieurs années. Mais attention à ne pas faire les choses à moitié, prévient Olivier Huraux : "L'objectif est de gagner en confort thermique mais aussi acoustique, avec à la clef un retour sur investissement plus ou moins rapide. L'importance de certains budgets en refroidit plus d'un mais si vous ne traitez pas plusieurs postes, les gains thermiques ne seront pas maximum". 

L'Isolation Thermique Extérieure (ITE), une solution haut de gamme

L'Isolation Thermique des murs par l'Extérieur consiste à poser un isolant sur vos murs extérieurs et à le recouvrir d'une couche de finition. "Finis les ponts thermiques responsables des déperditions de chaleur, précise Olivier Huraux. C'est une solution très performante qui permet un résultat optimal et préserve l'inertie des murs, surtout si vous optez pour un isolant en polystyrène expansé pour un bon rapport qualité prix. Mais elle demande l'intervention de professionnels formés à la mise en oeuvre de systèmes certifiés et se solde par un coût plus élevé." Il faut en effet compter en moyenne 90 à 100 euros /m2 pour une isolation en PSE Blanc de 140 mm R =3,70 permettant le Crédit d'impôt (chantier sans complication et doté d'un accès facile). L'avantage ? Outre un excellent résultat et une façade rénovée, vous pourrez continuer à habiter la maison pendant les travaux.  

Mais ce type d'isolation ne convient pas dans tous les cas : "Si vous habitez une belle maison en pierres de taille, l'isolation par l'extérieur n'est pas préconisée, alerte Olivier Rousseaux. Car après l'ITE, il faut impérativement apposer un revêtement, vous pourrez remettre un bardage en bois, en PVC ou en enduit mais pas de la pierre. La maison perdra donc de son cachet d'origine. C'est l'expert, qui après son évaluation thermique, saura vous orienter vers l'ITE ou l'ITI en fonction de votre habitat et de ses contraintes. Mais aussi vous conseiller les bons isolants parmi les isolants minéraux (laine de roche, de verre), végétaux (chanvre) ou synthétiques (polystyrène expansé ou polyuréthane)". Pensez aussi à vérifier auprès de votre artisan que l'isolant choisi dispose d'un certificat ACERMI (Association pour la CERtification des Matériaux Isolants) pour pouvoir bénéficier des aides de l'état mais aussi d'une FDES (Fiche de Déclaration Environnementale et Sanitaire) afin de mesurer son impact environnemental.  

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L'Isolation Thermique Intérieure (ITI) : la toiture en premier

Autre solution, l'Isolation Thermique Intérieure (ITI) qui consiste à isoler les combles, les murs, le sol... Ses atouts ? Un coût moins élevé que l'ITE, pour un résultat globalement satisfaisant. "En revanche, il y a 2 principaux inconvénients à l'isolation intérieure des murs et des sols, explique Olivier Huraux, c'est que le chantier a lieu en milieu occupé avec toutes les contraintes que cela suppose et que la nouvelle isolation va réduire la surface habitable. A noter que le polyuréthane reste le meilleur choix pour conjuguer performance et encombrement."  

Premier poste prioritaire, l'isolation des combles : c'est en effet par la toiture qu'une maison mal isolée va générer 30 % de ses déperditions d'énergie. Assez facile à réaliser, l'isolation des combles est celle qui va générer le plus d'économies d'énergie, pour un faible coût, d'où un retour sur investissement rapide. "Si vos combles ne sont pas aménageables en raison d'une hauteur de plafond insuffisante ou d'une charpente trop encombrante, on va venir souffler des flocons d'isolant, en laine de verre par exemple, de façon homogène dans les combles, reprend Olivier Rousseau. L'isolation par soufflage est très efficace car elle permet de venir à bout de tous les ponts thermiques liés à la jonction mur/charpente." Si vos combles sont aménageables ou aménagés, on procédera plutôt à une isolation des rampants : un isolant en rouleau ou en plaque sera directement fixé sur la charpente à l'intérieur du toit. Dans les deux cas, différents isolants sont possibles mais la laine de verre est l'isolant le plus utilisé, notamment en raison de son bon rapport qualité prix.  

Comptez entre 25 et 30 euros/m2 dans l'isolation des combles par soufflage, et entre 50 et 70 euros /m2 sur rampant (prix normés pour des situations simples). Compte tenu de son coût et des différentes aides possibles, cette isolation peut être rentable en 5 ou 6 ans.  

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L'isolation des murs : contre le froid, le chaud et aussi le bruit

En isolant les murs de la maison, vous viendrez à bout d'environ 16% des déperditions de chaleur. Avec au choix, deux techniques d'isolation intérieure des murs qui toutes deux ont pour conséquence de réduire la surface habitable. Avec l'isolation en contre cloison sous ossature métallique (la plus fréquente), un matériau isolant sera positionné sous une ossature métallique en continu sur l'ensemble du mur. En cas d'isolation par doublage collé, l'isolant choisi (polystyrène ou polyuréthane) va être collé à une plaque de plâtre. Le polystyrène expansé et les laines minérales sont les matériaux les plus utilisés pour l'isolation des murs. Avec un vrai confort à la clef.  

"Une bonne isolation des murs vous protège non seulement du froid mais aussi du chaud, ajoute Olivier Huraux, c'est très important si votre maison est exposée plein sud. On va aussi gagner en confort acoustique, la plupart des isolants protégeant aussi du bruit". Attention néanmoins en fin de chantier, à bien vérifier que votre VMC est performante : "On le sait moins mais c'est capital, reconnaît Olivier Rousseau. Plus la maison est bien isolée, plus l'échange d'air naturel sera réduit, conservant à l'intérieur de la maison, l'air vicié. Il faut absolument prévoir une VMC adaptée, si ce n'est pas déjà le cas".  

Comptez environ 85 euros /m2 en moyenne pour une isolation intérieure des murs.  

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Changer ses ouvrants, la chasse facile aux pertes d'énergie

Peu isolantes ou en mauvais état, les fenêtres et les portes sont responsables de 13% des pertes énergétiques de la maison. En posant des fenêtres à double vitrage, vous augmenterez considérablement le confort thermique et agirez de façon durable sur votre facture énergétique et ce, à faible coût. "Il faudra néanmoins bien choisir ses fenêtres, avance Olivier Rousseau et les faire poser par un spécialiste du bâti. Pour des doubles vitrages, il est conseillé de choisir au moins des ouvrants composés de 4 mm de verre, de 16 mm d'argon et encore de 4 mm de verre. Et inutile d'opter pour des triples vitrages qui n'apporteront un vrai plus que dans les régions vraiment froides". Si l'encadrement de la fenêtre est en mauvais état, vous devrez changer l'ouvrant et le dormant. L'ensemble châssis/vitrage doit dans ce cas parfaitement répondre aux normes en vigueur. En effet, si le châssis est moins isolant que le vitrage, la solution perdra en efficacité. 

Deuxième possibilité : l'encadrement de la fenêtre est en bon état, ce qui simplifie la rénovation, la nouvelle fenêtre pouvant alors être clipsée sur l'ancien cadre. Pour de bonnes performances thermiques, dans les deux cas, attention aux finitions et notamment à l'étanchéité des menuiseries (jointures). 

Comptez environ 1100 euros par ouvrant standard si vous changez le cadre et l'ouvrant, environ 900 euros pour le simple changement de fenêtre.  

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L'isolation des sols, plus ou moins simple selon la configuration

Enfin, des planchers mal isolés peuvent générer 7 à 10 % des pertes énergétiques. Mais la mise en oeuvre plus ou moins facile de l'isolation des sols dépend grandement de la configuration de votre habitat, selon Olivier Huraux : "Si votre maison comprend une cave ou un sous-sol non chauffé, cette isolation est assez simple à réaliser. On va venir isoler (le plafond de la cave) en fixant mécaniquement une isolation rapportée en sous face de dalle (panneaux composés de laine de bois collés sur du polystyrène ou de la laine de roche)". Si vous n'avez pas de cave, vous devrez isoler par le dessus, ce qui implique d'importants travaux, à commencer par ôter le revêtement de sol existant avant de poser un isolant (polyuréthane, polystyrène...) en bande ou en plaque puis de refaire une chape de béton (épaisseur 5 cm) et de poser le nouveau revêtement de sol.  

A noter : l'épaisseur de l'isolant peut atteindre 10 cm et poser problème au niveau des portes. La solution ? Il existe des systèmes de chape sèche d'une épaisseur de 18 mm posées directement sur isolant qui permettent de minimiser l'épaisseur et de réduire la durée des travaux (filière sèche donc gain du temps de séchage de la chape).  

Il est difficile de donner une fourchette de prix, tant ces derniers dépendent des différentes configurations et des prestataires.  

Quelles aides pour tous ces travaux ?

Principale aide de l'état, la Prime Énergie, versée par PrimesEnergie.fr, l'un des principaux acteurs du financement de la rénovation énergétique en France, agrémenté par le ministère de la transition énergétique. Isolation des combles, des murs et des planchers ou changement des fenêtres... Le montant de la prime est différent. Les travaux d'isolation des combles, murs et planchers sont souvent remboursés à 100 % grâce au montant de la prime et des autres aides disponibles, à l'inverse pour le changement des fenêtres, la prime est minime. A titre d'exemple, si vous isolez vos combles, vous toucherez une prime de 20 euros par m2.  

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Depuis le 2 janvier 2020, l'État propose également MaPrimeRénov, une aide qui remplace le CITE (Crédit d'Impôt pour la Transition Énergétique). Versée par l'Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat, cette prime est un montant forfaitaire calculé sur la somme qu'il vous reste à payer, une fois la Prime Énergie perçue. Le montant forfaitaire peut varier de 4 à 20 000 euros et dépend de nombreux éléments, du prix des travaux, du montant de la Prime Énergie reçue, de votre niveau de ressource et enfin du type de travaux. Pour les ménages intermédiaires et aisés, non éligibles à MaPrimeRénov, le CITE est prolongé en 2020.  

Vous pouvez aussi bénéficier d'autres aides pour réduire la facture, avec les écoprêts à taux zéro ou encore des aides régionales. "L'isolation n'est pas réservée aux CSP +, conclut Olivier Rousseau. Grâce à certaines de ces aides, de l'Anah notamment, les clients précaires peuvent financer jusqu'à 80 % de leur devis."