Une pièce en plus dans mon jardin

Avoir une pièce en plus, clé en main, sans engendrer de gros travaux et avec un petit budget, l'idée est tentante. D'autant qu'au jardin, il est possible de se modeler un petit cocon pour installer un atelier, un bureau voire même un couchage d'appoint. Avant de vous lancer, voici toutes les réponses utiles pour dessiner votre projet.

Avec la problématique de l'espace manquant, la solution d'une pièce en plus dans le jardin est une option ingénieuse. Simple abri en bois transformé en pièce d'appoint ou vraie extension de la maison, le concept tendance séduit à la campagne comme à la ville. Cette pièce bonus peut devenir une chambre, un studio pour un adolescent, un bureau ou un atelier. Multifonction, la pièce permet de gagner quelques mètres carrés à moindre coût. Grâce à des travaux minimes, elle se révèle être un bon compromis dans une quête d'espace. Découvrez toutes les infos de Frédéric Tabary, PDG d'Un cube dans mon jardin, et de Damien Garlin, expert en gros oeuvre chez Leroy Merlin, pour créer une pièce en plus dans le jardin.  

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1. Comment savoir si mon jardin est adapté pour recevoir une pièce en plus ?

Petit ou grand jardin, les solutions s'adaptent à la surface extérieure et à l'envie des habitants. A condition de respecter quelques contraintes techniques et administratives. La construction, si elle reste démontable, peut même être installée en location. D'autres paramètres s'ajoutent pour avoir la possibilité d'installer une pièce en plus dans son jardin. "Une construction sera envisageable selon la nature du sol, à savoir le type de fondations, l'épaisseur de la dalle de béton et le remblai éventuel sous celle-ci", précise Damien Garlin, expert en gros oeuvre chez Leroy Merlin. 

Avant d'envisager la taille de la pièce, mieux vaut aussi se renseigner en mairie. "Pour savoir quelle surface est possible à installer, le mieux est d'aller en mairie pour connaître le POS (plan d'occupation des sols) ou le PLU (plan local d'urbanisme) qui définissent les possibilités d'agrandissement, prévient Frédéric Tabary, PDG d'Un cube dans mon jardin. En dessous d'une pièce de 5 m2, aucune démarche administrative est nécessaire. Entre 5 et 40 m2, il y a une déclaration préalable (DP) à réaliser en mairie pour s'assurer de la possibilité du projet. Au-delà de 40 m2, il est nécessaire de consulter un architecte." 

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2. Quels sont les matériaux envisageables pour une pièce en plus dans mon jardin ?

La contrainte majeure pour installer une pièce en plus dans son jardin est d'avoir une construction résistante aux intempéries et à l'humidité. "Le concept d'Un cube dans mon jardin est de proposer un kit prêt à monter, composé de quatre pièces en inox, décrit Frédéric Tabary. Le cube représente quatre grands carrés de 1 m 20. Il est divisé en deux parties : une partie basse avec un caisson en inox à isoler et une partie haute vitrée avec du verre 33/2. L'armature est en acier galvanisé traité et en inox avec la possibilité d'avoir un traitement supplémentaire, selon les zones d'installation." Plus traditionnels, le bois ou le métal sont des matériaux courants pour des abris de jardin. Ils peuvent devenir des pièces d'appoint, selon les besoins. De plus en plus évoluées, ces petites maisons demandent une bonne isolation pour être habitées.  

3. Comment isoler au mieux une pièce extérieure ?

La bonne isolation d'une pièce en plus dans son jardin est la condition principale pour pouvoir y vivre tout confort. Dans les abris classiques, l'isolation est réduite avec des parois assez fines. Au sol et sur les murs, des plaques isolantes en polyuréthane sous le revêtement permettent de contrer l'humidité. "L'isolation est une vraie problématique, confirme Damien Garlin. Tout dépend de la nature des murs... On n'y pense moins mais isoler la pièce par l'extérieur avec du polystyrène expansé est une autre option. La finition peut être un enduit ou un bardage (bois, pvc, composite)." 

Dans le cas d'Un cube dans mon jardin, les parois vitrées proposent plusieurs degrés d'isolation. Le simple vitrage 33/2 et en option, le double vitrage avec deux verres entre lesquels se situent un film plastique ou un gaz, très isolant." L'avantage d'avoir une grande partie de la surface murale vitrée est d'avoir environ 24 °C dedans quand il fait dehors 0 °C, sans allumer le chauffage (pour une surface d'environ 9 m2)", remarque Frédéric Tabary. 

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4. Comment peut-on raccorder une pièce dans mon jardin à l'eau et l'électricité ?

Selon l'ampleur du projet, les raccordements à l'eau et l'électricité peuvent être plus ou moins compliqués. Si vous souhaitez profiter de l'électricité, la conception d'un tableau électrique avec les protections adéquates aux normes de sécurité est une option. L'alimentation d'eau pour un évier ou une douche, par exemple, peut se faire soit à partir de la maison soit sur un piquage de l'arrivée d'eau. Les eaux usées, elles, peuvent être reliées à l'assainissement de la maison par gravité ou à l'aide d'une pompe de type Sanibroyeur. Avant de se lancer dans le projet, mieux vaut se renseigner auprès de professionnels pour des conseils personnalisés.  

Avec la tendance des pièces prêtes à monter, d'autres options plus simples et plus écologiques se dessinent. "Si l'évacuation n'est pas possible, on propose d'adopter des réflexes écologiques aux utilisateurs, dans la lignée de notre démarche, informe Frédéric Tabary. Savon écologique, panneaux solaires, poêle à bois, récupérateur d'eau ou toilettes sèches sont des solutions." 

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5. Quel est le coût d'une pièce en plus dans mon jardin ?

Afin d'établir au plus près votre budget, déterminer au préalable vos envies et vos besoins. Un abri en bois peut être une pièce d'appoint alors qu'un module clé en main devient une vraie extension de la maison. Le confort n'est pas le même. Le prix non plus. Pour un simple abri en sapin d'une épaisseur de 19 mm et d'une surface d'environ 5 m2, comptez 500 euros. "Chez Un cube dans mon jardin, le prix de base est de 9640 euros pour un cube de 4,50 m2, indique Frédéric Tabary. Ce prix comprend un caisson inox, une verrière en acier galvanisé et un verre 33/2, avec le montage et le transport (environ 1500/2000 euros dans une situation classique)." 

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