Les 7 erreurs à éviter quand on rénove soi-même

L'idée de rénover soi-même s'impose de plus en plus en France, par nécessité économique et par envie. Or, transformer son logement sans l'aide de professionnels est un véritable challenge. Pour que la belle aventure de l'auto-rénovation ne tourne pas à la galère qui dure et qui dure, Côté Maison apporte sa contribution : voici 7 erreurs à éviter quand on rénove soi-même.

Avant de commencer la rénovation de votre logement, faites un état des lieux. Vous devez connaître votre bâtiment et avoir entre les mains un projet clair et accompagné de plans. Pour réussir, soyez conscient de vos possibilités et de vos limites. Combien de temps pouvez-vous consacrer chaque jour à la rénovation de votre maison ? Quel est votre budget ? Quelles sont vos compétences techniques ? Rares sont les rénovateurs qui réalisent 100% du travail, beaucoup se font aider par des amis compétents ou des professionnels, car en rénovant vous-même vous engagez votre responsabilité ! 

Erreur n° 1 : débuter une rénovation lourde sans connaître ses responsabilités légales

Dans l'enthousiasme de la rénovation, on a tendance à occulter les questions de responsabilité légale. Aux yeux de la loi, un auto-rénovateur est un constructeur et à ce titre, il est soumis à la garantie décennale. Si vous rénovez pour vivre dans la maison pendant au moins 10 ans, aucun problème. En revanche, si vous revendez avant la fin de la 10ème année et que les nouveaux propriétaires constatent des malfaçons, ils peuvent demander réparation. Vous aurez alors à payer la remise en état d'un bien qui ne vous appartient plus.  

Pour éviter cela, choisissez de bons matériaux et respectez strictement les normes de sécurité. Sur les travaux " à risque " (percement d'ouverture dans un mur porteur, renfort de charpente, etc.), si vous doutez de vos capacités, ayez recours à un professionnel.  

Erreur n°2 : changer d'avis en cours de rénovation

Avant de commencer les travaux, vous devez penser la future organisation de la maison en fonction de votre mode de vie et de vos besoins. Tout doit être clair et vous ne devez plus avoir aucun doute. Pas question de changer d'avis en cours de rénovation, sous peine d'y laisser beaucoup de temps et d'argent ! Le projet doit être finalisé, chiffré et accompagné de plans. Les plans sont toujours la première étape d'une rénovation et ce n'est pas aussi simple qu'on l'imagine ! Pour vous aider, utilisez des logiciels de plans (gratuits ou payants), certains proposent des vues en volume (3D) avec toute l'architecture intérieure (sols, peinture, meubles). Une fois les plans établis, vous pouvez déjà calculer les longueurs de câbles, de tuyaux et de canalisations dont vous aurez besoin.  

Erreur n°3 : ne pas savoir organiser son chantier de rénovation

La préparation est la clé du succès. Commencez par découper le chantier en phases successives, par exemple :  

• amener l'eau, l'électricité et le téléphone
• créer les accès
• démolir
• remettre en état le gros oeuvre et la toiture (mettre le chantier au sec)
• faire les saignées, organiser les évacuations, passer les gaines
• préparer l'électricité et la plomberie
• faire les chapes
• poser des menuiseries
• monter les cloisons et isoler
• distribuer l'électricité et le chauffage
• s'occuper des finitions

Puis, planifiez chaque phase en précisant le travail à effectuer, les dates d'intervention, les matériaux et les outils nécessaires, les éventuels recours à un professionnel ou aux amis.  

Quand on rénove une maison que l'on habite, on s'interroge souvent sur les pièces à traiter en priorité. Tout dépend de votre situation familiale. Vous pouvez commencer par les chambres des enfants, qui sont des pièces simples, pour mettre les petits à l'abri du tumulte du chantier. On peut aussi débuter par la salle de bains, une des pièces les plus complexes, mais qui fait faire un grand bond en termes de confort, c'est motivant. Si vous avez une petite maison à étages, gardez le rez-de-chaussée pour la fin. 

Erreur n°4 : accorder trop peu d'attention aux matériaux de rénovation

Les matériaux sont le plus gros poste de dépense sur un chantier d'auto-rénovation. Ils méritent donc une attention particulière. Pour vos achats, vous avez le choix entre les grandes surfaces de bricolage (généralistes), les spécialistes (quincaillerie, scierie...) ou même, les achats de fins de chantier auprès de particuliers. Ne vous laissez pas tenter par des matériaux inadaptés ou bas de gamme, la qualité globale de votre maison s'en ressentirait. 

Dès réception d'une livraison, vérifiez-en le contenu. Le produit doit être conforme à vos attentes et en bon état. Cela évite de s'apercevoir, deux mois plus tard, au moment de la pose, que ce n'est pas la bonne porte !  

Enfin, stockez vos matériaux dans de bonnes conditions, au sec, en sécurité et selon les préconisations des fabricants. Les fenêtres, par exemple, doivent être entreposées à la verticale, posées sur des traverses pour les isoler du sol, à l'abri des intempéries.  

Erreur n°5 : rénover sans les outils des professionnels

L'outil est le meilleur allié de l'auto-rénovateur, il permet d'avancer vite, sans effort. Inutile de prendre le bas de gamme, c'est du temps et de l'argent perdu. Le malaxeur à 5 euros, c'est très tentant, mais dans 3 jours vous reviendrez chercher celui à 30 euros... Alors autant s'épargner un aller et retour en choisissant la qualité dès le départ. 

Pour les outils que vous n'utilisez pas couramment, pensez à la location, auprès d'un loueur ou entre particuliers. Veillez à nettoyer et ranger vos outils après chaque utilisation.  

Erreur n°6 : faire l'impasse sur la sécurité du chantier

Sur un chantier, les risques d'accidents sont nombreux, pour vous et pour les personnes qui circulent : famille, amis, collègues. Commencez pas nettoyer le chantier et évacuer gravats et déchets au fur et à mesure.  

Equipez-vous de chaussures de sécurité, antidérapantes et montantes. Ayez toujours des lunettes de protection à portée de la main, un casque pour la démolition et des gants. Si vous intervenez sur le réseau électrique, coupez le courant au compteur.  

Veillez à ce que les consignes de sécurité soient comprises et respectées par tous ceux qui vous rendent visite ou travaillent avec vous. Enfin, faites un point avec votre compagnie d'assurance pour connaître votre niveau de protection en cas d'accident sur le chantier. 

Erreur n°7 : laisser tomber la rénovation de la maison au premier imprévu

Il y aura forcément des aléas, des imprévus et des mauvaises surprises. Il faut l'accepter avec philosophie et continuer, pour terminer le chantier dans des délais raisonnables. Pensez à réserver une enveloppe budgétaire spéciale imprévus, de l'ordre de 10 à 15% du montant total du chantier.  

Ne restez jamais seul face aux difficultés, suivez les blogs de rénovation, dialoguez sur les forums, posez des questions, échangez. Si vous ressentez de la fatigue et du découragement, faites un break le temps d'un long week-end, loin de la poussière et de l'inconfort, vous repartirez alors avec une nouvelle énergie. 

Rénover sa maison soi-même pour des raisons strictement financières est une mauvaise idée car pour aller au bout d'un chantier d'auto-rénovation, il faut de l'envie et de la passion. Les foyers les plus modestes qui rénovent peuvent bénéficier d'un accompagnement (conseils techniques, coups de mains) grâce au dispositif de l'auto-réhabilitation accompagnée (ARA). Il est regrettable que ce principe ne soit pas étendu à tous les rénovateurs qui le souhaitent.