Nouvelle vie pour une maison vieillotte

Coup de projecteur sur une rénovation de maison à Bordeaux, simple et fonctionnelle, qui a consisté à ouvrir les espaces, multiplier les vues et faire entrer la lumière ; sans oublier, apporter la bonne dose de rangements nécessaires à une famille avec trois enfants. L'architecte DPLG Marine Encausse du cabinet d'architecture Gayet-Roger Architectes nous dévoile en détails cette restructuration et extension de maison de 232 m2 pour 130 000 euros et 6 mois de travaux.

Restée dans son jus depuis plusieurs années, cette maison de ville bordelaise du XIXe siècle n'avait plus fière allure. Pièces cloisonnées, manque de luminosité, absence de rangement, déco estampillée années 70 : plus rien ne convenait aux nouveaux propriétaires ; seul intérêt pour son potentiel et son cachet qui les a faits craquer lors de l'achat. Avec l'aide de l'architecte DPLG Marine Encausse du cabinet d'architecture Gayet-Roger Architectes, cette maison de famille de 232 m2 retrouve pour 130 000 euros un second souffle et un aménagement plus moderne. Désormais tournée vers le jardin, la lumière rentre au maximum dans les espaces de vie décloisonnés et restructurés pour accueillir le couple de propriétaires avec trois enfants. Au rez-de-chaussée, la cuisine s'ouvre sur la salle à manger, une buanderie et un coin rangement ; le salon reste isolé pour le transformer si besoin en chambre d'appoint. L'étage accueille quant à lui, quatre chambres avec salles de bains et un coin bureau. Cette rénovation de maison de ville a suscité la création d'une extension. Visite guidée avec l'architecte. 

Projet de vie en bref

Idée : ouvrir la maison sur le jardin et décloisonner le rez-de-chaussée pour le rendre lumineux et traversant. Les propriétaires souhaitaient également installer 4 chambres à l'étage et un coin bureau. 

Surface : 212 m2 + 20 m2 d'extension 

Lieu : Bordeaux  

Budget des travaux : 130 000 euros TTC 

Durée des travaux : 6 mois  

Une maison rénovée par une archi et désormais baignée de lumière naturelle

Décryptage de l'architecte DPLG Marine Encausse : "Notre premier parti-pris a été d'ouvrir la maison sur le jardin et de faire rentrer la lumière au maximum dans les espaces de vie. En effet, la maison n'était absolument pas tournée sur son jardin, de nombreuses pièces étaient en second jour et peu éclairées naturellement. Nous avons décidé de démolir l'extension (de construction peu qualitative) qui avait été faite dans un second temps pour accueillir les salles de bains et une véranda. Ainsi, nous retrouvions "l'emprise initiale" de la maison. La maison existante a ensuite été entièrement réaménagée et recloisonnée pour répondre aux demandes des clients." 

Une extension de 20 m2 au sol a permis d'ouvrir les pièces sur le jardin de cette maison de famille

Décryptage de l'architecte DPLG Marine Encausse : "Plutôt que de proposer une surélévation qui aurait été coûteuse et complexe, nous avons travaillé dans l'enveloppe pour y installer le programme demandé. A savoir : au rez-de-chaussée, les propriétaires souhaitaient une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie, un coin rangement. Ils souhaitaient également un salon fermé pour la transformer en chambre d'appoint au besoin. Ayant trois enfants, ils souhaitaient avoir trois chambres, une salle de bains avec baignoire et une chambre parentale avec salle d'eau. Un coin bureau devait également être intégré à la conception. Ainsi, nous avons recréé une extension de 20 m2 au sol où se trouvent cuisine et salle à manger au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. 

Salon, salle à manger et cuisine forment un L ouvert sur rue et jardin pour que la lumière puisse rentrer au maximum au coeur de l'habitation. En effet, nous tenions à ce que les pièces de vie soient traversantes pour amener un maximum de lumière à l'espace central de la maison (la maison fait 10 m de profondeur)." 

Plus de rangements dans cette maison restructurée par une architecte

Décryptage de l'architecte DPLG Marine Encausse : "Pour répondre aux besoins de "vie en ville", nous avons proposé une grande entrée confortable pour y ranger les vélos et poussettes. En effet la famille a plusieurs vélos utilisés au quotidien qu'ils ne peuvent laisser dans la rue. Afin d'éviter d'avoir à traverser la maison pour les ranger dans le jardin, nous avons donc intégré à la conception cet espace fonctionnel qui est rattaché à une buanderie." 

Les éléments anciens qui font tout le cachet de la maison ont été conservés

Décryptage de l'architecte DPLG Marine Encausse : "Nous avons pris le parti de conserver au maximum les sols existants (parquets et carreaux ciments) ainsi que les portes existantes moulurées que nous avons réinstallées sur des cloisons neuves. Les parquets ont été poncés et huilés. Les moulures aux plafonds de l'étage ont également été conservées au maximum." 

Quatre chambres et un bureau prennent désormais place à l'étage de cette maison du 19e siècle rénovée

Décryptage de l'architecte DPLG Marine Encausse : "A l'étage, on trouve avec quatre chambres (deux sur la rue et deux sur le jardin), un coin bureau et deux salles de bains. Nous avons décidé "d'épaissir" le couloir pour y installer un espace de bureau éclairé naturellement. Chaque chambre possède une fenêtre sur rue ou jardin, la salle de bains des enfants est au coeur de l'étage. Des espaces de placards ont systématiquement été intégrés dans le recloisonnement. " 

Dans un souci d'économie, le sol de l'extension de l'étage est resté en matériaux bruts, en panneaux d'OSB qui ont été poncés et huilés. Cette matière donne de la texture au sol qui se marie bien avec les murs blancs et les couleurs des chambres d'enfants." 

Les photos de la maison de famille à Bordeaux avant les travaux réalisés par Gayet-Roger Architectes

Le plan de la maison de famille rénovée

Contact du cabinet d'architecture

Cabinet d'architecture en charge des travaux : Gayet-Roger Architectes 

Chef de projet : Marine Encausse 

Adresse : 71 cours Anatole France, 33000 Bordeaux 

Téléphone : 05 57 89 49 42 

E-mail : agence@gayetroger.fr 

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