Un appartement familial esprit broc

Par Camille Voituriez, publié le 20/10/2020 à 07:00

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Entrepreneur dans l'âme, Louis Angles d'Auriac, à la tête de sa propre agence Costaud Rénovation, et sa compagne Capucine ont entrepris de rénover cet appartement de 58 m2 dans le très animé 10e arrondissement de Paris. L'objectif étant de s'y installer avec leur petit garçon. Leur passion commune ? Dénicher des appartements nécessitant d'importants travaux, les refaire entièrement puis les revendre, avec une plus-value à la clé. Au-delà de l'investissement financier, le couple prend un réel plaisir à repenser l'intégralité des surfaces, misant sur les potentialités du bien. Celui-ci n'a pas échappé à la règle, malgré une configuration atypique - on entre par les chambres - l'appartement parisien a retrouvé de sa superbe. Un espace de vie ouvert de 38 m2, de belles poutres révélées, une luminosité nouvelle... Nul doute qu'il a gagné en fonctionnalité et en caractère. Sans compter que le couple, féru de décoration vintage, a pris soin d'embellir les mètres carrés à grand renfort de mobilier chiné et de végétaux luxuriants.

L'entrepreneur et propriétaire se souvient que tout était à créer dans cette surface de 58 m2. À l'origine, le 58 m2 correspondait à la partie nuit - dotée de trois chambres et d'une salle de bains -, d'un appartement familial établi sur deux niveaux, le 4e et le 5e étage. Les précédents propriétaires, séparés, avaient vendu le 4e. Lorsque Louis Angles d'Auriac et sa compagne Capucine font l'acquisition de ce dernier, il leur faut imaginer de toutes pièces un agencement digne d'un vrai appartement, avec sa cuisine et sa pièce à vivre. La présence de la pièce d'eau facilite la création d'une cuisine intégrée au séjour, celui-ci ayant adopté une configuration traversante après avoir déposé une cloison. Pour profiter du beau double-séjour, le couple doit sacrifier la surface et la répartition des chambres, désormais aveugles, mais tirant parti de la lumière naturelle grâce à un jeu de verrières sur mesure. Leur sens du détail, leur goût pour la rénovation et leur enthousiasme ont permis aux nouveaux propriétaires d'investir les lieux à leur image tout en révélant le cachet de l'appartement. Voyez plutôt.
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>> Le projet de rénovation en bref >> Le lieu : faubourg Saint-Martin. La surface : 58 m2. La durée des travaux : 3 mois. Le coût des travaux : 1000 euros/m2. L'idée : rénover un appartement avec beaucoup de travaux.
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>> Louis Angles d'Auriac, Costaud Rénovation www.costaudrenovation.com, 01.84.60.60.11, @costaud_renovation
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1 - **Une configuration nouvelle dans le séjour** - Dans leur nouvel appartement, Louis et Capucine avaient envie d'espace et de luminosité. La dépose d'une cloison à pans de bois (dont certains ont été conservés) leur a ainsi permis de retrouver une configuration traversante dans la pièce de vie. D'une surface généreuse de 38 m2, cet espace correspond à un double-séjour où plusieurs fonctions se rassemblent, optimisant les mètres carrés par ailleurs.
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Costaud Rénovation

2 - **La mise en valeur des éléments existants** - Lorsqu'ils démarrent le chantier, les nouveaux propriétaires ont bien l'intention d'optimiser la surface. Pour ce faire, ils décident notamment de déposer le plafond existant pour gagner une vingtaine de centimètres en hauteur sous plafond. C'est là qu'apparaissent les poutres d'origine, révélant le cachet de l'appartement. Pour conserver ce plafond à la française, ils sont soumis à une réglementation stricte (placo® hydrofuge, isolation phonique, isolant feu, renfort) qui leur permet aujourd'hui de profiter de son charme classique.
À ces éléments caractéristiques, il faut ajouter la cheminée - fonctionnelle -, installée dans ce qui était auparavant une chambre. Bien que légèrement abîmée, elle a retrouvé ses titres de noblesse après un rafraîchissement en peinture. Tout de blanc vêtue, elle se fond aujourd'hui dans le décor, dans la continuité du meuble sur mesure côté salon.
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**En photo :** table Knoll ; fauteuil Pumpkin Pierre Paulin Ligne Roset

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3 - **Les chambres dites aveugles** - Pour créer cet espace de vie traversant, Capucine et Louis doivent imaginer un moyen d'installer les chambres sans perdre en luminosité. De cette contrainte naît un couloir distribuant leur chambre et celle de leur petit garçon, face aux fenêtres de l'entrée. Elles sont dites aveugles car ne disposent pas d'ouverture à l'autre extrémité. Pour profiter de la lumière naturelle, un jeu de verrières sur mesure est dessiné pour l'une et l'autre, cloisonnant les espaces sans toutefois les enfermer. Cette configuration rend l'appartement d'autant plus atypique que l'entrée se fait via les chambres, la porte d'accès d'origine jusqu'ici condamnée ayant été réouverte à cet endroit.
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