Une maison de ville exploite ses combles et rénove son palier

Par Emma Mijnsbergen, publié le 21/02/2023 à 07:00

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C'est au fond d'une petite allée adjacente à la rue commerçante de Rosny-sous-Bois, que Ouahiba et ses trois enfants ont déniché, il y a quelques années, la perle rare. Une maison de ville du 19e siècle, alliant pierre apparente et poutres, avec un jardin isolé du bruit ; il offre même la possibilité de construire une extension. Après quelques travaux, il était temps de s'attaquer au grand palier ainsi qu'aux combles inexploités. Pour optimiser les derniers mètres carrés de son logement, la propriétaire a fait appel à Alicia Oustry du studio d'architecture Ameo Concept, conseillée par un ami. La professionnelle a restructuré les combles de 75 m2, créé une chambre d'amis, un bureau d'appoint et a remplacé l'échelle escamotable par un escalier fonctionnel et esthétique. Découverte.

Laissés de nombreuses années à l'abandon, les combles de la maison ont nécessité d'importants travaux de restructuration, autant pour les murs, sols que les poutres pour repartir sur une base saine et sécurisée. Un escalier sur mesure central a pris place, aussi design que pratique grâce à ses nombreux rangements. Le palier, lieu de transition entre deux niveaux, s'est vu remanié pour une circulation facilitée. Les origines nord-africaines de la famille ont pu être mises à l'honneur à travers des matériaux, couleurs douces et éléments de décoration traditionnels. Cette rénovation a permis d'agrandir l'espace à vivre et d'achever la transformation de cette maison de ville pleine de charme.
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>> Le projet en bref >> Le Lieu : Rosny-sous-Bois. La surface : 75 m2, rénovation partielle de la maison. La durée des travaux : 6 mois. Le budget : 55 000 euros. L'idée : rénover l'étage et les combles inexploités de cette maison familiale de ville pour optimiser l'espace et permettre d'accueillir famille et amis.
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1 - **L'escalier : pièce maîtresse de la rénovation des combles** - L'accès aux combles est probablement le changement le plus important de cette rénovation. Une échelle escamotable a laissé place à un escalier à deux quarts tournants sur mesure. Alicia Oustry a su utiliser chaque centimètres pour intégrer un maximum de rangements, aussi profonds que larges, pour accueillir la collection de livres de la propriétaire. Un jeu de dissymétrie des marches a été effectué pour permettre d'intégrer étagères et caissons à la montée de l'escalier.
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**En photo :** rangements sur mesure, portes en MDF peint et encadrements en chêne vernis ; garde-corps en acier soudé thermolaqué
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Agathe Tissier

2 - **Un palier qui mène aux combles sombre et mal agencé** - Avant les travaux, certaines pièces du palier comme la salle de bains n'avaient pas de porte, une réelle problématique pour cette famille de quatre personnes. De plus, la place manquait pour confectionner le nouvel escalier. La salle de bains a donc été cloisonnée pour gagner en intimité et rétrécie en espace pour la confection de l'escalier.
Avant l'intervention de la professionnelle, la trappe d'accès aux combles était placée au centre du palier, peu esthétique, pratique et sécuritaire.
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Agathe Tissier

3 - **Une cage d'escalier bien pensée** - Le nouvel escalier a été sécurisé par une séparation en filins d'acier peints, ce qui permet de créer une verticalité qui est retrouvée jusque dans les combles. Des veilleuses discrètes jonchent les marches de l'escalier pour se déplacer de nuit sans allumer l'intégralité du palier.
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Agathe Tissier

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