Des chambres de bonne transformées en un appartement lumineux

Par Emma Mijnsbergen, publié le 20/04/2023 à 17:00

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À la recherche d'un nouvel appartement à potentiel pour la location, Claire et Pierre-François, un couple de propriétaires investisseurs, sont tombés sur ces deux chambres de bonne à vendre dans le 11e arrondissement parisien. Bien qu'ils soient dans un état vétuste, les deux petits logements de service sous les toits ont plu aux amoureux qui projettent de les réunir et d'aménager un appartement de charme, mansardé et confortable. Ils se sont tournés vers Alicia Oustry, du studio d'architecture d'intérieur Ameo Concept, pour ses précieux conseils dès les prémices du projet. À l'issue des travaux, l'appartement configuré en deux-pièces ultra-lumineux dévoile une ambiance moderne autour d'une palette de couleurs franches.

Les deux petits appartements, de part et d'autre d'un couloir, représentent rassemblés une superficie de 41 m2 au sol, mais seulement 29 m2 loi carrez. Dès le début du chantier, il était indispensable d'améliorer le diagnostic énergétique, initialement très mauvais, et faire face à la structure abîmée, rongée par l'humidité. "L'une des deux chambres de service était plus grande et comportait une vraie cuisine, le couloir intégré nous a permis de réunir les deux logements. Finalement, le nouveau plan du plateau est apparu comme une évidence, se souvient l'architecte d'intérieur. Côté déco, nous sommes partis du bleu demandé par le propriétaire pour en faire un logement de caractère épuré." Cinq mois et 65 000 euros plus tard, le nouvel appartement créé est méconnaissable : l'espace de vie est ouvert, la cuisine déplacée, et l'identité colorée fait l'unanimité.
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>> Le projet en bref >> Le Lieu : Paris, 11e arrondissement. La surface : 41 m2 au sol et 29 m2 loi carrez. La durée des travaux : 5 mois. budget : 65 000 euros. L'idée : jumeler deux chambres de bonne vétustes afin d'en faire un appartement de standing en location.
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>> Pour aller plus loin >> Après l'achat des combles, un 53 m2 transformé en duplex

1 - **Créer une pièce de vie au centre du logement avec des couleurs franches** - Après la suppression d'une cloison, la pièce principale de 22 m2 accueille une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. Pour une location facilitée, tout le nécessaire, de la vaisselle au linge de maison, a trouvé sa place dans les différents rangements. Afin d'apporter un côté pop et du pep, le carrelage de la crédence a été choisi en couleurs avec un rappel de la teinte de la peinture murale. "Il a été posé comme une composition aléatoire de couleurs, un vrai puzzle en quelque sorte", s'amuse la professionnelle. Entre le lavabo et la fenêtre, un ancien conduit de cheminée a imposé de diminuer la profondeur des rangements.
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**En photo :** chaises Laure, Sklum ; table Schickeria, Kare Design ; suspension Twice, House Doctor ; cadre et affiche, Juniqe ; crédence Penta, Mosaïc Factory
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**>> A lire aussi >> Ouvrir la cuisine sur la salle à manger : les 50 idées gagnantes**

Agathe Tissier

2 - **Sous les combles, une luminosité et une vue incomparables** - L'appartement, situé au sixième étage (sans ascenseur !), dispose d'une vue imprenable sur les toits parisiens. Afin de profiter de chaque recoin, un espace bureau s'est glissé entre la cuisine et la fenêtre."L'un des avantages principaux du projet reste le nombre de fenêtres, au minimum une par pièce, même dans la salle de douche et les toilettes. La luminosité y est impressionnante et très agréable", explique Alicia Oustry.
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**En photo :** vase Calo, Maisons du Monde ; poignée de meuble, Leroy Merlin

Agathe Tissier

3 - **Un espace optimisé ingénieusement** - La deuxième partie de la pièce de vie est dédiée au salon. Un canapé convertible permet aux locataires d'héberger amis et famille si besoin. Le long du mur, un rangement bas sur mesure favorise une utilisation maximale de la surface au sol grâce à des trappes d'accès astucieuses. Côté couleurs, le bleu au mur permet d'harmoniser l'ensemble de la pièce. L'architecte d'intérieur n'a pas hésité à utiliser le peu de murs droits du logement pour y nicher des étagères et objets de décoration.
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**En photo :** table basse en marbre noir Botello, La Redoute Intérieurs ; canapé lit Julian, Maisons du Monde ; lampe à poser Gotuko, AM.PM ; cadre et affiche, Juniqe

Agathe Tissier

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